3 Kreveti·3 Kupaonice·395 m²·2194 m² zemljište
Panoramska vila smještena je u ekskluzivnoj golf zajednici Finca Cortesin, okružena mediteranskom prirodom, s pogledom na fascinantnu Costa del Sol i more. Ova potpuno nova vila s 3 spavaće sobe opremljena je modernim i funkcionalnim namještajem koji je uključen u cijenu prodaje.
Ulazna razina s parkirnim mjestom i stepeništem vodi do vile kroz prekrasno vrtno područje. Panoramska vila nalazi se u prizemlju okrenutom prema jugu s prostranom sunčanicom i infinity bazenom širokim 13 m, s spektakularnim pogledom na 5-zvjezdasti golf tereni Finca Cortesin i mediteransku obalu. Nekretnina je izgrađena u jednom nivou, dok je vrt raspoređen na tri razine. U prvom dijelu vrta nalazi se BBQ i blagovaonski prostor s vanjskom kuhinjom. Na najnižoj razini nalazi se prostrana kuhinjska bašta s mnogim tropskim drvećem i biljkama, uključujući smokve, mango, limun, limetu, nar i banane.
Vila je potpuno nova i spremna za useljenje. Sastoji se od otvorenih životnih prostora, s prekrasnom potpuno opremljenom modernom kuhinjom s centralnim otokom, blagovaonicom i prostorom za sjedenje koji uživa u panoramskom pogledu na golf. Dnevni boravak otvara se na djelomično natkrivenu terasu, s infinity bazenom s pogledom na Mediteransko more.
3 prostrane spavaće sobe, sve s vlastitim kupaonicama. Svaka spavaća soba ima velike prozore koji otvaraju terasu. Kupaonice su opremljene samostojećom kadom i/ili prostranim tušem, te imaju po 2 umivaonika, što omogućuje potpunu relaksaciju.
Smještena unutar vrlo traženog 5-zvjezdastog golf odmarališta Finca Cortesin, okružena modernim vilama, golf igralištima i luksuznim uslugama.
Kratka vožnja do plaža u području Casaresa, blizu grada Estepona i ekskluzivnog grada Sotogrande u suprotnom smjeru.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Casares spaja jedno od najljepših bijelih sela Andaluzije — kaskadu kuća ispod maurskog dvorca — s modernim obalnim pojasom u Casares Costa i Playa. Područje je privuklo val suvremenih golfskih i obalnih projekata, osobito oko Finca Cortesín, doma jednog od najboljih golfskih resorta u Europi i domaćina Solheim Cupa 2023. Kupci mogu birati između tradicionalnih seoskih kuća u unutrašnjosti i elegantnih novogradnji stanova i vila na obali i oko golfskih terena. To je mirnija, slikovitija alternativa užurbanijim resortima, a pritom ostaje nadomak Estepone i Gibraltara.
Vrh tržišta: 104% iznad tipične cijene
Oko 104% iznad tipične cijene u Casares. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Casares između 3.250.000 € i 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
