5 Kreveti·5 Kupaonice·534 m²·1888 m² zemljište
Moderni dizajnerski vila s prekrasnim pogledom na more. Vila se sastoji od dva kata s glavnim ulazom na gornjoj razini. Od trenutka kada zakoračite kroz ulazna vrata, impresionira vas fantastičan pogled zahvaljujući staklenim vratima od poda do stropa duž cijele prednje strane kuće. Gornji kat karakterizira otvoreni raspored koji obuhvaća kuhinjski otok, ugrađene kuhinjske elemente, blagovaonicu i grupu sofe. U sredini se nalazi stakleni vinska vitrina. Na ovom katu je također glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i privatnim garderobom. Ispred velikih staklenih vrata nalazi se prekrasna natkrivena terasa koja vodi do drvene palube i travnjaka. S drvene palube, trometrasti stubište vodi prema bazenu od 67 m2 s jacuzzi-em. Dva kata vile povezana su posebno dizajniranim stubištem, koje je dragulj kuće. Na donjoj razini nalaze se četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom sa staklenim zidovima, toalet za goste, TV-soba s malom kuhinjom i kaminom, praonica te veliki dvostruki garaža. Tri od četiri spavaće sobe i TV-soba imaju pristup drvenoj palubi pored bazena, gdje, osim prostora za ležaljke i blagovaonice, postoji vanjska kuhinja, roštilj i toalet, sve zaštićeno roletama od platna. Vila je opremljena sustavom klimatizacije, podnim grijanjem, alarmima, sigurnosnim kamerama, kućnom automatizacijom itd. Vila se nalazi na jednom od najboljih parcela u ekskluzivnoj urbanizaciji Reserva del Higueron, na granici između Fuengirole i Benalmadene, samo 15 minuta od Međunarodne zračne luke u Malagi. U blizini se nalaze 5-zvjezdasti hotel Hilton, sportski klub s teretanom, spa, padel i teniski tereni te Michelin restoran.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Fuengirola je jedan od najkompletnijih gradova na Costa del Solu za život tijekom cijele godine: duga šetnica, široka plaža, marina i razina svakodnevnih sadržaja — trgovine, škole, zdravstvena skrb i izravna željeznička linija do Málage i zračne luke — koja je čini jednako praktičnom za stalni život kao i za odmor. Gusto je izgrađena i uglavnom usmjerena na stanove, što početne cijene drži relativno pristupačnima, a potražnju za najmom visokom. Kupce Fuengirola privlači zbog praktičnosti i likvidnosti: stanovi u prvom redu do mora i oni blizu plaže lako se iznajmljuju, a gradska infrastruktura znači da vam automobil rijetko treba. Noviji projekti oko El Higueróna i na rubnim dijelovima grada dodaju suvremeniju opciju s naglaskom na poglede postojećoj ponudi u etabliranom centru grada.
Vrh tržišta: 27% iznad tipične cijene
Oko 27% iznad tipične cijene u Fuengirola. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Fuengirola između 3.750.000 € i 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
