4 Kreveti·5 Kupaonice·364 m²·1780 m² zemljište
Izvrsna luksuzna vila s 4 spavaće sobe u andaluzijskom stilu, mnogo osobnosti, na prodaju u El Madroñalu, Benahavis.
Vila Aratina utjelovljuje suštinu mirnog utočišta u očaravajućem andaluzijskom krajoliku, zračeći šarmom, karakterom i individualnošću. Ona zadovoljava potrebe onih koji traže sigurno mirno mjesto usred prirodne ljepote, uz jednostavan pristup pogodnostima u San Pedru, Puerto Banusu i Marbelli. Zamislite se kako se budite uz prekrasan izlazak sunca nad blistavim Mediteranskim morem, svakodnevni spektakl koji će očarati vaša osjetila tijekom cijele godine.
Uživajte u životu punom obilja i mira, gdje mirisne arome okolne šume i njene raznolike divlje životinje stvaraju harmonijsku simfoniju za uživanje.
Ova vila u andaluzijskom stilu potpuno je renovirana korištenjem najnovijih visokokvalitetnih materijala i završnih obrada. Nema detalja koji nije razmatran kako bi se osigurala besprijekorna kombinacija bezvremenskog šarma i suvremene elegancije.
UNUTRA, Vila Aratina nudi praktičnu raspodjelu na tri razine. Kada uđete u vilu, dočekat će vas visoki stropni hol i stubište koje vodi na gornje i donje katove. Razina ulaza također pruža izravni pristup udobnoj dnevnoj sobi, odvojenom uredu, toaletu za goste i prostranoj i svijetloj blagovaonici koja se besprijekorno spaja s modernom, potpuno opremljenom kuhinjom.
Izađite na terasu iz dnevnih i blagovaonskih soba i dočekat će vas zapanjujući pogledi na more i ugodan pregled prostrane površine s bazenom.
Na gornjem katu vile nalazi se glavna spavaća soba, koja uključuje vlastitu kupaonicu (s kadom), tuš, i veliki walk-in ormar, privatnu terasu s prekrasnim pogledom na more i prirodu. Na donjem katu nalaze se dvije spavaće sobe za goste, svaka s vlastitom kupaonicom, kao i dodatna dvokrevetna soba s neovisnom kupaonicom. Sve spavaće sobe opremljene su ugrađenim ormarima i klimatskim uređajima za hlađenje i grijanje. Kako bi se dodatno povećala vaša udobnost, cijela kuća ima podno grijanje sa zasebnim kontrolama u svakoj prostoriji, omogućujući vam podešavanje temperature prema vlastitom ukusu.
Prostrano VANJSKO PODRUČJE Vile Aratina pravo je utočište, s luksuznim grijanim bazenom sa slatkom vodom, okruženim prostranim sunčalištem i prekrasnim natkrivenim prostorom za opuštanje koji uključuje vanjsku kuhinju, roštilj, blagovaonicu i kupaonicu.
Formalni ulaz u vilu opremljen je automatskom metalnom kapijom, dovoljno parking prostora za barem jedan veliki automobil, i popločanom stazom koja vodi do ulaznih vrata i hola. Alternativno, možete ući kroz drugu veću metalnu kapiju niz ulicu, koja se otvara u prostrano dvorište i zatvorenu garažu / kuću za bazen. Dvorište pruža parking za najmanje šest automobila.
Ispod kuće nalazi se prostrani podrum, koji pruža uzbudljivu priliku za pretvorbu u teretanu, igraonicu, vinsku podrum ili bilo koju drugu željenu sadržaj.
Uživajte u ultimativnom mediteranskom stilu života u Vili Aratina, gdje se luksuz susreće s karakterom, mirom i seoskom udobnošću. Sve je osmišljeno kako bi vam pružilo neusporedivo iskustvo mirnog življenja s potpunom udobnošću i mogućnošću da impresionirate i zabavite svoje goste.
Kako biste doista shvatili veličanstvenost ove izvanredne rezidencije, toplo preporučujemo zakazivanje posjete.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u El Madroñal između 3.000.000 € i 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
