6 Kreveti·6 Kupaonice·415 m²·2000 m² zemljište
Šarmantna vila s 6 spavaćih soba, bazenom i prostranim vrtom u El Paraisu, Benahavís. Nalazi se u ekskluzivnom i mirnom području, ova vila mediteranskog stila s vrtom i voćnjakom od 2000 m² osigurava pravi andaluzijski luksuzni život. Zbog uzvišene pozicije, imat ćete neometane poglede na golf teren prema planini i moru. 4 od ukupno 6 spavaćih soba imaju vlastite kupaonice, dok se dvije odvojene kupaonice također nalaze, što je čini idealnom za najam zbog mogućnosti varijacije.
Prizemlje od 152 m² sastoji se od prostranog dnevnog boravka s 3 spavaće sobe, svim s vlastitim kupaonicama, turskim hamamom, praonicom, čajnom kuhinjom i dva natkrivena trijema. Prvi kat (246 m² + 25 m² terasa) ima glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, te dvjema drugim spavaćim sobama s odvojenim kupaonicama. Elegantan blagovaonski prostor nalazi se uz prostrani dnevni boravak s direktnim pristupom na ukusno uređenu natkrivenu terasu, gdje možete uživati u fabuloznim pogledima uz dobar obrok. Uz bazen se također nalazi roštilj s blagovaonskim prostorom, a prolaz će vas odvesti do voćnjaka s avokadom i limunima, koji je još uvijek dio vaše parcele. Postoji garaža za dva automobila, dok još 5 automobila može udobno parkirati u području nadstrešnice.
Područje El Paraíso je ekskluzivna stambena četvrt unutar Benahavís-a u regiji Marbella, s kvalitetnim međunarodnim školama, golf i drugim sportskim sadržajima i uslugama na dohvat ruke. Vila i vrt omogućuju nekoliko mogućih modifikacija prema vlastitom ukusu. Ima velik potencijal za najam zbog blizine golf terena, a u isto vrijeme pruža luksuzno mediteransko življenje za vlasnike. Mir prevladava u ovom području, iako je šum Puerto Banúsa i Marbelle udaljen samo nekoliko minuta vožnje.
Stvarno jedinstveni dragulj koji se treba vidjeti!
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
El Paraíso je etablirano rezidencijalno i golf područje na Novoj Zlatnoj Milji, u općini Estepona blizu granice s Benahavísom. Izgrađeno oko golf terena El Paraíso, to je zrela, zelenilom bogata zajednica popularna među obiteljima i golferima, s lakim pristupom plaži te i Esteponi i San Pedru. Nekretnine se kreću od apartmana uz golf i vrtnih apartmana te kuća u nizu do prostranih vila, nudeći uređeno, zeleno okruženje po općenito boljoj vrijednosti od usporedivih adresa u Marbelli.
14% ispod tipične cijene
Oko 14% ispod tipične cijene u El Paraiso. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u El Paraiso između 1.500.000 € i 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
