5 Kreveti·6 Kupaonice·752 m²·2145 m² zemljište
Ova izvanredna vila redefinira pojam luksuznog života u golf odmaralištu. Smještena na uzdignutom terenu, nudi prekrasan panoramski pogled na golf teren i Mediteran, dok njezini prostrani vanjski prostori obuhvaćaju pažljivo njegovane vrtove i veličanstveni bazen. Okružena bujnim palmama i obiljem flore, ova rezidencija pruža izvrsno vanjsko utočište za uživanje tijekom cijele godine. Prožeta prirodnom svjetlošću zahvaljujući brojnim staklenim vratima od poda do stropa, prizemlje se besprijekorno povezuje s vrtom, stvarajući skladan prijelaz između unutarnjih i vanjskih prostora. Nepokretnina je raspoređena na 3 kata, a u podrumu se nalaze praonica, pomoćna prostorija i prilagođena vinska podrum. Pristup podrumu je vješto integriran u nekretninu kroz skrivena cilindrična vrata. Unutarnji prostori su elegantno dizajnirani, a u prizemlju prevladavaju neutralni tonovi i jedinstveni materijali koji domu daju neusporediv osjećaj individualnosti. Kuhinja, opremljena vrhunskim Gaggenau aparatima, prikazuje prilagođene elemente i stilsku kuhinjsku otoku, dok svijetli drveni podovi kroz cijelu kuću stvaraju mirnu atmosferu. Njegovani krajolici ove nekretnine, pažljivo izrađeni unutar njenih granica, stvaraju očaravajuću pozadinu vidljivu iz prizemlja. Gornji kat je posvećen spavaćim sobama, svaka s vlastitom privatnom terasom i odijeljenom prekrasnim bijelim pregradama. Arhitektonska sposobnost Vicens & Ramosa očita je iz svakog kuta, a impresivan ulaz ove nekretnine ostavlja snažan dojam na sve koji stignu. S privilegiranom pozicijom na frontlinu golf terena, zadivljujućim pogledom i nepokolebljivom predanošću izvrsnosti, ovo remek-djelo predstavlja zaista neusporedivu rezidenciju unutar ekskluzivnog Finca Cortesin Resorta.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Casares spaja jedno od najljepših bijelih sela Andaluzije — kaskadu kuća ispod maurskog dvorca — s modernim obalnim pojasom u Casares Costa i Playa. Područje je privuklo val suvremenih golfskih i obalnih projekata, osobito oko Finca Cortesín, doma jednog od najboljih golfskih resorta u Europi i domaćina Solheim Cupa 2023. Kupci mogu birati između tradicionalnih seoskih kuća u unutrašnjosti i elegantnih novogradnji stanova i vila na obali i oko golfskih terena. To je mirnija, slikovitija alternativa užurbanijim resortima, a pritom ostaje nadomak Estepone i Gibraltara.
Vrh tržišta: 146% iznad tipične cijene
Oko 146% iznad tipične cijene u Casares. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Casares između 7.500.000 € i 10.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
