10 Kreveti·8 Kupaonice·1044 m²·2909 m² zemljište
Spektakularna vila sastavljena od dvije kuće u Vega del Colorado, La Quinta, Benahavís. Ova vila je jednostavno impresivna. Smještena je u ekskluzivnom i mirnom okruženju, nudi luksuz i udobnost koju se može očekivati u visokokvalitetnoj rezidenciji na Costa del Sol. S dvije poluodvojene, ali neovisne kuće, svaka s 5 prostranih spavaćih soba i 4 elegantna kupaonice, ova nekretnina je idealna za one koji žele prostor i privatnost za obitelj ili goste. Interijeri su pomno osmišljeni s detaljima u tradicionalnom andaluzijskom stilu, stvarajući toplu i dobrodošlu atmosferu. S površinom od 887 kvadratnih metara, ima dovoljno prostora za obiteljski život i zabavu. Prostrani dnevni boravci nude panoramski pogled na vrtove, voćnjake i okolne planine, stvarajući atmosferu mira i opuštanja. Nekretnina se nalazi na prostranoj parceli od 2.909 kvadratnih metara, koja uključuje lijepo uređen vrt, vanjske sjedeće prostore i dva prekrasna bazena, opremljena odvojenim tušem i WC-om, savršena za rashlađivanje u vrućim ljetnim danima. Osim toga, blizina golf terena La Quinta pruža priliku za uživanje u igri golfa svjetske klase odmah pred vratima. A s plažom koja je samo 10 minuta vožnje, imat ćete lak pristup prekrasnim plažama Costa del Sol kako biste uživali u suncu i moru. Ukratko, ova vila u Vega del Colorado nudi najbolje od obaju svjetova: oazu mira i luksuza, zajedno s praktičnošću svih sadržaja i aktivnosti na dohvat ruke. Pravi je dragulj u srcu jednog od najekskluzivnijih područja Costa del Sol. U skladu s dekretom Junta de Andalucía 218-2005 od 11. listopada, obavještavamo klijente da troškovi javnog bilježnika, registre i I.T.P. nisu uključeni u cijenu. Podsjećamo vas da kao potrošač imate pravo na informacije i odgovarajuću informativnu dokumentaciju, ako je primjenjivo, na temelju odredbi Dekreta 218/05 od 11. listopada koji regulira Pravilnik o informacijama potrošača u prodaji i najmu nekretnina u Andaluziji.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
La Quinta je traženo područje golf resorta u općini Benahavís, smješteno na padinama iznad Nueva Andalucía i San Pedra, s dominantnim pogledom na obalu. Izgrađeno oko golf terena i kluba La Quinta, spaja resortski ugođaj s jednostavnim pristupom Puerto Banúsu i Marbelli. Nekretnine se kreću od apartmana i kuća u nizu uz golf teren i s pogledom do velikih modernih vila, popularnih među golferima i kupcima koji žele uzvišenu lokaciju, poglede i kvalitetu na nekoliko minuta od obale.
45% ispod tipične cijene
Oko 45% ispod tipične cijene u La Quinta. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u La Quinta između 3.250.000 € i 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
