520 m²·2250 m² zemljište
El Molino de Batán je povijesna nekretnina u Torremolinosu s velikom površinom od 520 m2. Pruža jedinstven prostor s jakom nasljeđem. Ova nekretnina nema spavaćih soba i kupaonica. Uključuje 420 m2 prostora hodnika, koji se sada koristi kao moderno co-working središte. Raspored obuhvaća više od 20 radnih mjesta, prostorije za sastanke i prezentacije, potpuno opremljenu kuhinju te računalnu i server sobu. Nekretnina se nalazi na parceli od 2775 m2 s starom palačom iz ranog 20. stoljeća u fazi restauracije. Nemaje terasu. Okruženje je obaviješteno bujnom vegetacijom i nudi potpunu privatnost. Nalazi se u Torremolinosu na Costa del Solu i pogodno je za poslovni ili projekt restauracije.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Torremolinos je bio ljetovalište koje je pokrenulo turizam na Costa del Solu 1960-ih, a nakon godina ponovnih ulaganja ponovno se pojavio kao živahan, pristupačan obalni grad. Duge pješčane plaže, obnovljena ribarska četvrt Carihuela i uključiva, kozmopolitska atmosfera daju mu prepoznatljiv karakter, dok ga blizina Málage i zračne luke čini iznimno praktičnim. Nekretnine se uglavnom svode na apartmane, od klasičnih blokova uz more do obnovljenih i novih objekata, što cijene održava pristupačnima, a potražnju za najmom snažnom. To je popularna početna točka za kupce koji žele grad na plaži po kojem se može hodati, a koji je udaljen samo nekoliko minuta od zračne luke.
45% ispod tipične cijene
Oko 45% ispod tipične cijene u Torremolinos. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Ostalo u Torremolinos između 1.600.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
