3 Kreveti·3 Kupaonice·275 m²
Otkrijte izvanredan moderni luksuzni penthouse koji utjelovljuje "wow" faktor. Ovaj ekskluzivni penthouse s 3 spavaće sobe na 3 razine u Palo Altu, Ojén, jedinstven je dragulj, kombinirajući apartman s 2 spavaće sobe s penthouseom s 3 spavaće sobe. Ova fuzija nudi prostranost koju obično nalazite u vili, dok zadržava praktičnost i stil života penthousea unutar prekrasnog novog stambenog kompleksa Palo Alto.
Položen samo nekoliko kilometara sjeverno od Marbelle, ispod slikovitog andaluzijskog planinskog sela Ojén, Palo Alto je ekološki održiv, visoko kvalitetan razvoj dizajniran za luksuzno življenje. Ovaj kompleks se može pohvaliti dramatičnom okolinom, nezaboravnim panoramskim pogledima i brojnim luksuznim sadržajima. Ova zatvorena zajednica s 24-satnom sigurnošću i uslugama concierge nudi stanovnicima Health Club, modernu teretanu, spa centar s Hammamom i Jacuzzijem, grijani unutarnji bazen, društveni klub i zajednički radni prostor. Prekrasno uređen vrt okružuje vanjske bazene, igrališta, teniski tereni i čak tržnicu.
Okružen prirodom i luksuznim nekretninama, ovaj penthouse s tri razine, orijentiran prema jugu, prostire se na 275 m² i dizajniran je da impresionira. Izgrađen prema najvišim standardima, kombinira modernu estetiku s maksimalnom udobnošću i funkcionalnošću. Glavna razina, prvotno dizajnirana kao apartman s 3 spavaće sobe, sada nudi otvoreni koncept koji spaja stilsku dnevnu sobu, blagovaonicu i modernu kuhinju s otokom i barom, stvarajući prostrano područje idealno za zabavu. Široki klizni prozori i staklena vrata osiguravaju besprijekornu povezanost između unutarnjih i vanjskih prostora, ispunjavajući interijer prirodnom svjetlošću. Impresivan teras od 107 m² omogućuje stanarima da u potpunosti uživaju u fantastičnim pogledima na more i planine te u izvanrednu klimu Costa del Sol.
Gornji kat, preuređen iz penthousea s 3 spavaće sobe, sadrži prostranu glavnu spavaću sobu s odvojenim garderobama za njega i nju, dvije dodatne spavaće sobe, dvije kupaonice i veliki teras s jacuzzijem, savršeno za uživanje u nevjerojatnim panoramskim pogledima na more. S ovog terase možete pristupiti nevjerojatnom solariumu od 147 m² opremljenom s kuhinjom, što ga čini idealnim mjestom za roštiljanje, opuštene ručkove ili večere dok gledate zalazak sunca. Također postoji prostor za instalaciju bazena za uranjanje, koji nudi osvježavajuće mjesto za bijeg u vrućim ljetnim danima. Svaka etaža ove izvanredne nekretnine ima prostrani teras s pogledom na more.
Dodatne značajke uključuju 3 unutarnja PARKIRNA MJESTA i dva skladišta. Ova elegantna i moderna kuća nudi se na prodaju u odličnom stanju, uređena visokokvalitetnim završnim materijalima i opremljena modernim udobnostima. Iskusite neusporedivi luksuz i prihvatite sofisticirani mediteranski stil života u Jasmine Heightsu u Palo Altu, Ojén.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Ojén je bijelo okrečeno planinsko selo u brdima odmah iznad Marbelle, koje nudi autentičnu i mirniju alternativu na kratkoj vožnji od obale. Njegove strme stare ulice i planinski položaj privlače kupce koji žele andaluzijski karakter i svježiji zrak, a da pritom ostanu blizu plaža i sadržaja Marbelle. Izvan sela, općina obuhvaća i povišena stambena područja sa širokim pogledom na more, među kojima je i dio zajednice La Mairena, gdje su vile i apartmani smješteni usred borove šume. To je isplativ način da budete blizu Marbelle bez plaćanja punih cijena uz obalu.
Vrh tržišta: 27% iznad tipične cijene
Oko 27% iznad tipične cijene u Ojén. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Ojén između 2.500.000 € i 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
