4 Kreveti·4 Kupaonice·245 m²
Luksuzan i moderni stan s 4 spavaće sobe na prodaju u Olivos, La Quinta, Benahavís
Ovaj super moderni, spektakularni i jedinstveni luksuzni stan s 4 spavaće sobe sada je na prodaju u Olivosu, La Quinta, Benahavís. Stan je izuzetno prostran, budući da je kupljen na temelju projekta i kombinira dva odvojena stana (jedan s 3 spavaće sobe i jedan s 2 spavaće sobe) u jedan prostrani prostor. Ovaj jedinstveni raspored pruža prostrane sobe i veliku terasu. Sadrži 4 spavaće sobe i 4 kupaonice, nudeći savršenu kombinaciju prirode, tradicije i modernog dizajna. Stan ima prekrasne panoramske poglede na cijelu regiju, uključujući more, golf terene, planine i vrh La Conche, a okrenut je prema jugu i jugo-zapadu kako bi se maksimiziralo prirodno svjetlo.
Stan uključuje custom završne radove unutrašnjosti i eksterijera, inovativnu upotrebu prostora s besprijekornom integracijom unutarnjih i vanjskih prostora, te obilje prirodnog svjetla. Velika kuhinja otvorenog plana dolazi s kuhinjskim otokom, barom za doručak i odvojenim prostorom za blagovanje, uz integrirani dnevni boravak. Opremljen je modernim sadržajima kao što su klima uređaj za hlađenje i grijanje, ugradni ormari i potpuno opremljena kuhinja sa svim uređajima. Stan također uključuje 3 parkirna mjesta u podzemnoj garaži i 2 spremišta, a sadrži visokokvalitetne materijale poput keramičkih, drvenih i mramornih podova.
Zajednički prostori ovog zatvorenog kompleksa nude 24-satnu sigurnost, prekrasno uređen sub-tropski vrt i bazene za odrasle i djecu. Šira zajednica i urbanizacija uključuju hotel, restorane, trgovine, golf teren i akademiju, wellness centar sa spa-om, konjički centar, voćnjake i jezero koje oponaša životnu kulturu na plaži u planinama. Real de La Quinta je prvi projekt u Španiji koji je dobio BREEAM certifikat za planiranje infrastrukture, ističući svoje održive kvalitete.
Prikladno smješten samo 10 minuta od Puerto Banús-a, stan je u blizini trgovina, supermarketa i škola. Cesta koja je trenutno u izgradnji uskoro će pružiti izravnu vezu s Puerto Banús-om, poboljšavajući dostupnost.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
La Quinta je traženo područje golf resorta u općini Benahavís, smješteno na padinama iznad Nueva Andalucía i San Pedra, s dominantnim pogledom na obalu. Izgrađeno oko golf terena i kluba La Quinta, spaja resortski ugođaj s jednostavnim pristupom Puerto Banúsu i Marbelli. Nekretnine se kreću od apartmana i kuća u nizu uz golf teren i s pogledom do velikih modernih vila, popularnih među golferima i kupcima koji žele uzvišenu lokaciju, poglede i kvalitetu na nekoliko minuta od obale.
Vrh tržišta: 28% iznad tipične cijene
Oko 28% iznad tipične cijene u La Quinta. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u La Quinta između 1.700.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
