4 Kreveti·3 Kupaonice·181 m²
Ova jedinstvena kuća nalazi se unutar ekskluzivnog Belgravia Cluba, s neposrednim pristupom Estepona Marini, luci i poznatoj plaži El Cristo.
Ova zatvorena zajednica sastoji se od kuća i stanova smještenih unutar prostora kolonijalne vile, nekadašnje rezidencije marokanskog ambasadora. Mirno područje s bazenom poziva na opuštanje s ležaljkama, stolovima, stolicama i zajedničkim roštiljem.
Upon ulasku, dočekuje vas potpuno opremljena kuhinja koja vodi u prostrani dnevni boravak i blagovaonicu s elegantnim podovima od bijelog mramora, udobnim kaminom i velikim prozorima koji se otvaraju na šarmantnu terasu s prekrasnim panoramskim pogledom na more i Estepona Marinu—savršeno mjesto za uživanje u vanjskom životu suncem tijekom cijelog dana.
Penjući se stubama, glavna spavaća soba očarava vlastitom kupaonicom i prekrasnim pogledom na Afriku i Gibraltar. Nasuprot se nalazi još jedna dvokrevetna soba s odvojenom kupaonicom za goste koja gleda na šarmantno dvorište s fontanom i stablima naranče, ispunjeno andaluzijskim šarmom.
Na vrhnjem katu otkriva se prostrana terasa opremljena roštiljem i slikovitim pogledima na brodove, marinu, Gibraltar i veličanstvenu marokansku planinsku regiju, uključujući prekrasne planine Atlas. Svaka spavaća soba je opremljena potpuno ugrađenim ormarima, roletama i klimatizacijom.
U podrumu se nalaze dvije prostrane dvokrevetne sobe s ugrađenim ormarima, kupaonica i sunčana soba zatvorena u staklu, koja pruža udoban lounge prostor s očaravajućim pogledom na more.
Ova nekretnina uključuje i odvojeni stan s vlastitom kupaonicom i privatnim pristupom, idealan za smještaj dodatnih gostiju. Uključuje potpuno opremljenu kuhinju, sustav alarma, ugrađene ormare i klimatizaciju. Vanjska tendu pruža hlad.
Belgravia Club, sa svojim šarmantnim vrtovima i andaluzijskom arhitekturom, jedna je od najtraženijih zajednica u Esteponi. Sadrži zajednički bazen, parkiranje izvan ulice, izravan pristup marini i plaži Playa del Cristo, te dodatni luksuz vile za goste s pet spavaćih soba. Šarmantna starograd Estepona udaljena je samo deset minuta šetnje, s biciklističkom stazom i javnim prijevozom odmah ispred vrata. Lokacija je jednostavno neusporediva. Ova nekretnina je savršena za odmor s izvanrednim potencijalom za iznajmljivanje.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Nekad miran ribarski gradić, Estepona je postala jedno od najspominjanijih tržišta nekretnina na Costa del Solu zahvaljujući desetljeću ulaganja u stari grad, marinu i obalu. Nudi velik dio klime i obale Marbelle po pristupačnijoj cijeni, što ju je učinilo omiljenom među kupcima koji traže novogradnju stanova i moderne golf vile. Općina se proteže od šarmantnog središta grada duž New Golden Mile prema Marbelli, obuhvaćajući resortska naselja kao što su El Paraíso, Atalaya i Cancelada. Estepona je posebno jaka u segmentu novogradnje: velik udio suvremenih projekata na Costa del Solu koji su u fazi izgradnje ili spremni za useljenje nalazi se ovdje, često na pješačkoj udaljenosti od plaže ili smješten oko golf terena. To je čini prirodnim izborom za kupce koji žele moderan dom s malo održavanja, uz ugrađena jamstva i energetsku učinkovitost.
15% ispod tipične cijene
Oko 15% ispod tipične cijene u Estepona. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Estepona između 800.000 € i 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
