7 Kreveti·7 Kupaonice·557 m²·2681 m² zemljište
IZVRSNA PRILIKA – Luksuzna seoska vila s pogledom na more, 7 spavaćih soba s vlastitom kupaonicom, teretana, sauna i izvanredne značajke održivosti, samo nekoliko minuta od Estepone
Ova izvanredna nekretnina udaljena je samo pet minuta od srca Estepone i njegovih prekrasnih plaža. Ova luksuzna vila s 7 spavaćih soba savršena je investicija za one koji traže vrhunski privatniResidence, butik hotel ili ekskluzivnu lokaciju za povlačenje.
Pažljivo su je dizajnirali sadašnji vlasnici s pomnim osvrtom na detalje, te ova kuća pruža kvalitetu pet zvjezdica tijekom cijele godine i nudi izvanrednu udobnost, privatnost i svestranost.
Istaknute značajke nekretnine:
7 spavaćih soba s vlastitom kupaonicom, svaka jedinstveno tematski uređena i opremljena prema standardima luksuznog hotela
Dvije glavne suite, obje s prostranim garderobama
Impresivan otvoreni dnevni boravak i blagovaonica s visokim stropovima i više peći na drva
Dvije potpuno opremljene kuhinje, idealne za sezonsku upotrebu (ljeto/zima)
Suvremena teretana, sauna i tuševi na donjem nivou
Tri prostrane terase s prekrasnim pogledom na more i prirodu
Chiringuito (bar) uz bazen s električnom energijom i prostorom za punu vanjsku kuhinju
Prekrasno uređen vrt s potpunim osvjetljenjem i Wi-Fi signalom
Izvanredna održivost i energetska učinkovitost:
Orijentacija prema jugu i dvostruko staklenje za pasivnu uštedu energije
Solarni paneli povezani sa sustavom za pohranu, s viškom energije koji se prodaje natrag u mrežu
Sustav za prikupljanje vode (aljibe) radi dodatne samodostatnosti tijekom ograničenja
Četiri peći na pelete za učinkovito i jeftino grijanje zimi
Od ručno izrađenog namještaja—poput prilagođenih sofa, stolica i impresivne staklene instalacije u sobi "Alquimia" inspirirane arapskim dizajnom—do industrijskih svjetala uvezene iz Hong Konga, svaki kutak ove kuće isijava šarm, stil i kvalitetu.
Bilo da tražite izvanrednu obiteljsku rezidenciju, luksuznu lokaciju za povlačenje ili svoj sljedeći projekt ove vrste, ova nekretnina nudi izvanrednu vrijednost—osobito u usporedbi s sličnim kućama bliže Marbelli.
Sav namještaj i dekoracija uključeni su u cijenu, što ovu nekretninu čini pravim "turnkey" ulaganjem.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Nekad miran ribarski gradić, Estepona je postala jedno od najspominjanijih tržišta nekretnina na Costa del Solu zahvaljujući desetljeću ulaganja u stari grad, marinu i obalu. Nudi velik dio klime i obale Marbelle po pristupačnijoj cijeni, što ju je učinilo omiljenom među kupcima koji traže novogradnju stanova i moderne golf vile. Općina se proteže od šarmantnog središta grada duž New Golden Mile prema Marbelli, obuhvaćajući resortska naselja kao što su El Paraíso, Atalaya i Cancelada. Estepona je posebno jaka u segmentu novogradnje: velik udio suvremenih projekata na Costa del Solu koji su u fazi izgradnje ili spremni za useljenje nalazi se ovdje, često na pješačkoj udaljenosti od plaže ili smješten oko golf terena. To je čini prirodnim izborom za kupce koji žele moderan dom s malo održavanja, uz ugrađena jamstva i energetsku učinkovitost.
10% ispod tipične cijene
Oko 10% ispod tipične cijene u Estepona. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Estepona između 2.500.000 € i 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
