5 Kreveti·5 Kupaonice·910 m²·1250 m² zemljište
Luksuzna vila s pogledom na more i vrhunskim sadržajima, u blizini La Calle de Mijas.
Otkrijte ovu potpuno renoviranu vilu s 5 spavaćih soba i 5 kupaonica, koja se nalazi samo deset minuta hoda od užurbanog centra La Calle de Mijas. Vila je izgrađena 2008. godine, a u posljednje 2 godine sve je potpuno obnovljeno, uz očuvanje atmosfere i originalnog karaktera. Ovo, uz visokokvalitetne završne obrade, čini ovu vilu punom udobnosti koja nudi sve što možete poželjeti.
Uđite u vilu kroz impozantna drvena vrata i prošećite kroz prednji vrt s fontanom do glavnog ulaza. Prostrani hodnik s lustrom i visokim stropom odmah nudi zadivljujući pogled na more. Svijetla dnevna soba s djelomično otvorenom kuhinjom opremljenom luksuznim Siemens aparatima i kuhinjskim otokom ima terasu preko cijelog zida radi optimalne svjetlosti i pogleda na more. Također, na prizemlju se nalazi odvojeni WC i prostrana spavaća soba s garderobom i kupaonicom en suite.
Postoji lift za lakši pristup svim katovima, no naravno, možete doći i do podruma i gornjeg kata stepenicama. Na gornjem katu nalaze se 2 prostrane spavaće sobe, obje s kupaonicom en suite. I ovdje se pruža divan pogled na more, a obje spavaće sobe imaju pristup velikoj krovnoj terasi. Na ovom katu također se nalazi odvojeni uredski prostor.
Podrum svakako ne smijemo zaboraviti i objasnit ćemo vam zašto! Podrum je višenamjenski prostor s barom, unutarnjim bazenom, teretanom, studiom s kupaonicom, kuhinjom i privatnim ulazom, uredskim prostorom, praonicom, kupaonicom, ostavom i garažom s prostorom za 3 automobila. U ovom baru imate vlastitu lokaciju za zabave kod kuće! Bar je opremljen profesionalnom točilicom piva, hladnjacima, vitražnim prozorima i stolom za bilijar. Pokraj ove sobe nalazi se grijani unutarnji bazen opremljen tuševima i WC-om. Unutarnji bazen ima automatski uređaj za dehumifikaciju.
U sustavu za vodu nalazi se omekšivač vode za opskrbu svih prostorija.
I podrum i prizemlje imaju izlaz na vrt od 375 m2. Ovaj vrt je također nedavno redizajniran, uključujući voćke i sustav za navodnjavanje. Prekrasni bazen sa slatkom vodom, s odvojenim tušem, također je potpuno obnovljen i u večernjim satima rasvjeta u bazenu i fontani stvara prekrasnu atmosferu.
Riječ je o vili koja je potpuno renovirana:
• Nova kuhinja i 5 novih kupaonica
• Potpuno obnovljene vodovodne cijevi i električne instalacije
• Vrt je redizajniran
• Ukupno je postavljeno 7 novih plastičnih kliznih vrata
• Vila je potpuno ponovno žbunjena i obojena, unutrašnjost i vanjština
• Nove električne tende i podno grijanje kroz cijelu vilu
Na kraju; U cijeloj vili postoje električni roletni za dodatnu udobnost, a vila također ima napredni alarmni i kameran sustav za optimalnu sigurnost.
Iskusite vrhunsku udobnost i luksuz u ovoj jedinstvenoj vili. Dogovorite termin za razgledavanje još danas!
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
La Cala de Mijas je obalno srce Mijasa — nekadašnje ribarsko selo koje je preraslo u jedno od najpopularnijih ljetovališta na zapadnoj Costa del Sol, a pritom je zadržalo prijateljsko središte kojim se lako kreće pješice. Njegove široke plaže, obnovljena šetnica i izbor restorana čine ga omiljenim tijekom cijele godine, kako za kuće za odmor tako i za stalni život, a okolni golf resorti dodaju mnogo kvalitetnih nekretnina na tržištu. Nekretnine se kreću od apartmana uz plažu i u centru grada do kuća u nizu i vila u golf zajednicama La Cala Golf i Calanova. Nudi idealan spoj dobre vrijednosti, stvarnih sadržaja i istinskog osjećaja zajednice između Fuengirole i Marbelle.
25% ispod tipične cijene
Oko 25% ispod tipične cijene u La Cala de Mijas. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u La Cala de Mijas između 3.000.000 € i 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
