5 Kreveti·5 Kupaonice·757 m²·2283 m² zemljište
Izvrsna luksuzna vila na dvostranoj parceli s spektakularnim panoramskim pogledima na prodaju
Pogledi, pogledi, pogledi i luksuzno življenje!!
Istaknute lokacije
* Ekskluzivno, sigurno, privatno, mirno i praktično! * Vila se nalazi na uzvišenju na već najvišoj točki ekskluzivne urbanizacije El Madroñal * Jednostavno zapanjujući i izvanredni panoramski pogledi na cijelu dolinu Marbella - Estepona i njezinu obalu * U laganoj pješačkoj udaljenosti od ugodnog naselja La Heredia, koje ima restoran, kafić, mesnicu i pekaru
Istaknute značajke vile
* Jedinstven i vrlo originalan izgled, s mediteranskim, suvremenim, kao i arhitektonskim značajkama nalik na kruzer * Izgrađena na privilegiranoj dvostranoj parceli s uređenim vrtovima, voćkama, ribnjakom i vodotocima * Južno do jugozapadno orijentirana * Ima nevjerojatne panoramske poglede na more, planine i obalu * Jedinstveni grijani bazen s morskom vodom, s kaskadnim slapom, izgrađen napola unutrašnji i napola vanjski * Mnoge posebne terase s okenicama od poliranog čelika koje prizivaju osjećaj luksuznog krstarenja preko Mediterana * Raspored na 2 kata + podrumski prostor * Veliki klizni prozori koji se otvaraju prema terasama, stvarajući fluidne prijelaze između unutarnjih i vanjskih prostora * Otvoreni plan dnevnog boravka, blagovanja i kuhinje s kaminom * Prostrana kuhinja s kuhanjem otokom i pratećom prostorijom za pomoćne i praonice, aparati Gaggenau i Bosch * Ogromna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i garderobom * 2 prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama * TV salon i bar s vanjskim tušem * Unutarnja teretana, sauna i parna soba * Dodatni smještaj za goste ili osoblje * Vinoteka * Mramorni podovi * Garaža + parkiralište za posjetitelje * Cijeli niz dodatnih značajki kao što su podno grijanje kroz cijeli prostor, centralni usisavač, solarni paneli, glazbeni sustav
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u El Madroñal između 4.000.000 € i 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
