3 Kreveti·2 Kupaonice·102 m²
Na vrhu Mirafloresa, pozivamo vas u ovaj novo renovirani penthouse s prekrasnim pogledom na Mediteran i predivne planine. Na horizontu, u sunčanim danima jeseni i proljeća, možete vidjeti poznato skijaško područje Sierra Nevada s snijegom na vrhu, koje ćete zasigurno posjetiti tijekom svog boravka na Costa del Solu. Apartman je renoviran u ugodnom skandinavskom stilu koji ispunjava najveće potrebe većine onih koji sanjaju o domu na jugu Španjolske. Čiste linije se protežu od poda do stropa i fantastična terasa omogućuje vam uživanje u sunčanim satima koje Costa del Sol nudi.
Kada uđete u apartman, dočeka vas obilje svjetlosti koja ulazi kroz klizna vrata od poda do stropa koja omogućuju izravan pristup pozivnoj terasi od 45 kvadratnih metara. Na terasi možete uživati u suncu sve do kasnih poslijepodnevnih sati, a ujutro vas pozdravlja zlatna jutarnja svjetlost koja ulazi kroz prozore. Podižite se uz tople sunčeve zrake s jutarnjom kavom u ruci i opustite se uživajući u pogledu na mirno Mediteransko more. Navečer, primijetit ćete kako se svjetlost konstantno mijenja na planinama na horizontu i shvatit ćete da planina nikad ne izgleda isto tijekom dana.
Unutra u apartmanu nalaze se dvije prekrasne kupaonice koje vas pozivaju na opuštanje. Ovdje možete uzeti vremena jer vrijeme nije faktor za vas. Uđite u tuš ili se opustite u kadi i pustite da vrijeme prolazi dok se opuštate. U kuhinji vas čeka društveni prostor koji neprimjetno povezuje dnevni boravak s kuhinjom. Dok kuhate, možete uživati u pogledu kroz prozor bez okvira gdje je pogled poput slike. A s novim kućanskim aparatima i privlačnim dizajnom, kuhanje nikada neće biti napor.
Imate obitelj? Tada imate dovoljno prostora za mlade i stare. S dvije spavaće sobe okrenute prema terasi i jednom spavaćom sobom na suprotnoj strani, imate tri velike spavaće sobe tako da jednostavno i udobno možete pozvati obitelj.
Izvan apartmana čeka vas prekrasna zelena zajednica s nekoliko bazena. Uistinu, imate pogled na njih s terase. Opustite se poslijepodne ili navečer i uživajte u suncu, okupajte se u pozivnoj vodi (koja će vas malo rashladiti), i opuštajte se u zadivljujućem okruženju daleko od buke s cesta. Imate li automobil? Tada možete parkirati u podrumu gdje apartman dolazi s parking mjestom.
Želite li unajmiti? Tada imate apartman koji ispunjava većinu potreba turista. Svi žele veliku terasu, pogled na more, novo renovirano i po mogućstvu 3 spavaće sobe.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Miraflores između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
