4 Kreveti·4 Kupaonice·560 m²·1356 m² zemljište
Izvrsna luksuzna vila od 560 m² u La Punta Paloma, Andaluzija
Otkrijte ovu nevjerojatnu luksuznu vilu od 560 m², smještenu u prestižnom stambenom području La Paloma, samo 5 minuta od marine Sotogrande. Ova jedinstvena nekretnina nudi savršenu kombinaciju avangardnog dizajna i modernog komfora, smještena u izvanrednom prirodnom okruženju.
ZNAČAJKE VILE:
4 Spavaće sobe i 4 Kupaonice: Uključuje 3 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, kao i potpuno opremljen gostinjski apartman u podrumu (razina vrta), koji je neovisno dostupan, s jednom spavaćom sobom, garderobom, kupaonicom i kuhinjom.
Panoramski Pogledi: Svaka prostorija u ovoj vili nudi prekrasne poglede na Sredozemno more, koji se protežu prema obalama Sjeverne Afrike.
Infinity bazen: Zaronite u infinity bazen s spektakularnim pogledima na horizont.
Vanjski prostor za život: Uživajte u uređenim vrtovima, terasi od 150 m² i vanjskoj kuhinji ispod bioklimatske pergole.
Luksuzne pogodnosti: Teretana, hamam, kino s odvojenim barom.
Sigurno parkiranje: Garaža za 2 automobila i zatvoren natkriveni parking za 2 dodatna automobila.
IDEALNA LOKACIJA: La Paloma je jedna od najbolje čuvanih tajni Andaluzije, okružena svjetski poznatim golf terenima, polo klubovima, jedrenjem i tenisom. U blizini su lijepe netaknute plaže, a unutar 5-minutne vožnje nalazi se raznolikost restorana, barova i trgovina. Manje od 15 minuta do Međunarodne škole Sotogrande. Ova lokacija jamči mir, spokoj i izvanrednu kvalitetu života.
VAŠ MEDITERANSKI SAN: Ova izvanredna vila savršena je za one koji traže primarni boravak ili kuću za odmor koja nudi najbolje od mediteranskog življenja.
Ne propustite priliku da postanete vlasnik komadića raja u Andaluziji!
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Manilva je zapadna granica Costa del Sola, na granici s pokrajinom Cádiz. Usmjerena oko marine i plaža La Duquese, nudi neke od najpovoljnijih obalnih nekretnina na zapadnoj obali, što ju je učinilo popularnom među kupcima usmjerenima na vrijednost i vlasnicima kuća za odmor. Iza obale nalaze se vinogradi, brdsko selo Manilva i miran ruralni krajolik. Tržištem dominiraju apartmani i gradske kuće oko marine i golf terena La Duquese, dok su vile dostupne u unutrašnjosti i uz obalu. Za kupce kojima su Estepona i Marbella izvan budžeta, Manilva nudi autentičan životni stil uz plažu po nižoj ulaznoj cijeni, uz Sotogrande i Gibraltar u blizini na zapadu.
Vrh tržišta: 55% iznad tipične cijene
Oko 55% iznad tipične cijene u Manilva. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Manilva između 3.000.000 € i 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
