2 Kreveti·2 Kupaonice·130 m²
Uživajte u obalnoj luksuznosti u ovom stanu s 2 spavaće sobe uz plažu, smještenom u jednom od najtraženijih naselja u Esteponi. S panoramskim pogledom na more i privatnim bazenom na krovnoj terasi, ova nekretnina nudi neusporedivo iskustvo življenja.
Istaknuti elementi nekretnine: • Krovna terasa s privatnim bazenom: Uživajte u maksimalnom opuštanju i zadivljujućim pogledima iz vlastitog bazena na krovnoj terasi. • Prostrani dnevni boravci: Elegantno namješten, stan obuhvaća suvremen kuhinju, svijetli dnevni prostor i dvije dobro uređene spavaće sobe. Master spavaća soba s en-suite kupaonicom sadrži garderobu i dovoljnu količinu skladišnog prostora. • Direktan pristup plaži: Izađite izravno na šetnicu Estepone, uz koju se nalaze trgovine, kafići i restorani, za savršen spoj udobnosti i obalnog šarma.
Ekskluzivne pogodnosti zajednice: • Više vanjskih bazena okruženih bujnim tropskim vrtovima • Luksuzni grijani unutarnji bazen za korištenje tijekom cijele godine • Potpuno opremljena teretana i zatvoreno tenisko igralište za padel • SPA svjetske klase s saunom i turskom kupelji • 24/7 sigurnost za miran san
Smješten uz prestižni hotel Kempinski, ovaj stan je san za ljubitelje golfa, s vrhunskim terenom udaljenim samo 5 minuta. Potpuno je spreman za useljenje i potpuno namješten, idealan izbor za one koji traže stilsku vikendicu ili izvrsnu investiciju za najam.
Probudi se uz umirujući zvuk valova, uroni u živopisnu zajednicu i uživaj u živahnom obalnom stilu života Estepone. Kontaktirajte nas danas za više informacija i za dogovaranje pregleda. Vaša plažna oaza čeka!
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Nekad miran ribarski gradić, Estepona je postala jedno od najspominjanijih tržišta nekretnina na Costa del Solu zahvaljujući desetljeću ulaganja u stari grad, marinu i obalu. Nudi velik dio klime i obale Marbelle po pristupačnijoj cijeni, što ju je učinilo omiljenom među kupcima koji traže novogradnju stanova i moderne golf vile. Općina se proteže od šarmantnog središta grada duž New Golden Mile prema Marbelli, obuhvaćajući resortska naselja kao što su El Paraíso, Atalaya i Cancelada. Estepona je posebno jaka u segmentu novogradnje: velik udio suvremenih projekata na Costa del Solu koji su u fazi izgradnje ili spremni za useljenje nalazi se ovdje, često na pješačkoj udaljenosti od plaže ili smješten oko golf terena. To je čini prirodnim izborom za kupce koji žele moderan dom s malo održavanja, uz ugrađena jamstva i energetsku učinkovitost.
Vrh tržišta: 39% iznad tipične cijene
Oko 39% iznad tipične cijene u Estepona. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Estepona između 900.000 € i 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
