8 Kreveti·13 Kupaonice·2443 m²·11178 m² zemljište
Ovaj nevjerojatan projekt nalazi se na parceli od 11.178 m² s očaravajućim pogledom. To je zaista jedinstvena prilika, prodaje se s planovima i aktivnom građevinskom dozvolom za impresivnu vilu od 2.443 m² s 1.998 m² unutarnjeg prostora.
Inspiracija za dizajn proizašla je iz očaravajuće lokacije parcele u dolini okruženoj strmim brežuljcima, s neometanim pogledom na Sredozemno more. Vila je smještena u stranu brda, kao da se gotovo povezuje s okruženjem, umjesto da samo stoji na vrhu. Svi prozori nestaju u zidovima, čime se priroda unosi u životne prostore koristeći vodene elemente, žive zidove i prirodne materijale. Dizajn je inspiriran prirodnom vegetacijom, a korišteni su boje i materijali koji savršeno odgovaraju dekoru vile. Dolina je dom bogatom prirodno prisutnom tamnom kamenu, koji je uključen u mnoge završne obrade zidova. Ovo je dom koji je uistinu integriran s prirodnim okruženjem—apsolutno nevjerojatno!
Završena vila bit će raspoređena na tri kata, sa osam spavaćih soba (od kojih su tri privatne suite s vlastitim dnevnim i kuhinjskim prostorima), 13 kupaonica (osam od kojih su en-suite, i dvije vanjske s vanjskim tuševima), vanjskim bazenom i jacuzzijem, unutarnjim bazenom i jacuzzijem, saunom, turskom kupelji, salonima i medi-spa-om, te teretanom! I to nije sve! Kamenica za kuglanje, kino, podrum za piće, igraonica, knjižnica, kuhinja za kuhara, kuhinja za pripremu, dnevni boravak, blagovaonica, neformalna blagovaonica, dva engleska dvorišta, garaža za šest automobila, nadstrešnica za tri automobila, posebno odvojena praonica, strojarnica, i pametna kuća opremljena audio sustavom kroz unutarnje/vanjske prostore! Osim toga, sustav grijanja vode na fotonaponsku energiju, grijanje podnog tipa, sustav za sakupljanje kišnice za navodnjavanje, recikliranje vode i još mnogo toga!
Dodatne vizualizacije i planovi dostupni su na zahtjev.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
La Quinta je traženo područje golf resorta u općini Benahavís, smješteno na padinama iznad Nueva Andalucía i San Pedra, s dominantnim pogledom na obalu. Izgrađeno oko golf terena i kluba La Quinta, spaja resortski ugođaj s jednostavnim pristupom Puerto Banúsu i Marbelli. Nekretnine se kreću od apartmana i kuća u nizu uz golf teren i s pogledom do velikih modernih vila, popularnih među golferima i kupcima koji žele uzvišenu lokaciju, poglede i kvalitetu na nekoliko minuta od obale.
Vrh tržišta: 86% iznad tipične cijene
Oko 86% iznad tipične cijene u La Quinta. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u La Quinta između 24.500.000 € i 33.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
