4 Kreveti·4 Kupaonice·851 m²·2207 m² zemljište
Ova impresivna vila, smještena u prestižnoj zoni Kings and Queens na Sotogrande Costa, pruža svojim stanarima izvanrednu priliku da u potpunosti dožive luksuzan mediteranski način života. Dizajnirana od strane poznatog arhitekta Ismaela Méride, njezin minimalistički i avangardni stil spaja suvremeni luksuz s prirodnom ljepotom okoline. Vila uživa u izvanrednoj jugoistočnoj orijentaciji, čime se maksimizira ulazak obilne sunčeve svjetlosti tijekom dana, a gornji katovi nude zadivljujući panoramski pogled na more.
Vanjski dio vile jednako je impresivan, s pažljivo dizajniranim vrtom, prostorom za roštilj za organizaciju vanjskih okupljanja i slanom infinity bazenom, idealnim za osveženje u vrućim ljetnim mjesecima. Veliko, praktično ravno zemljište od 2207 m² poziva nas da otkrijemo kuću slijedeći stazu koja vodi do veličanstvenog glavnog ulaza.
Ova luksuzna vila izgrađena je od najboljih materijala i prema najvišim standardima. Sadrži podove od porculana velikih formata, ormare marke Uecko i vrhunsku stolariju Technal. Sanitarni uređaji su talijanski, od prestižnih marki Fantini i Duravit. Dodatno, vila je opremljena sustavom kućne automatizacije s LUTRON opremom, SONOS zvučnim sustavom, sigurnosnim sustavom i dizalom. Uključuje i napredne tehnologije kao što su aerotermalno grijanje i grijanje podovima, osiguravajući maksimalnu udobnost i učinkovitost.
Potpuno uređeni podrum uključuje praonicu, prostoriju za uređaje, kupaonicu i nekoliko višenamjenskih prostorija s prirodnim svjetlom koje se mogu prilagoditi prema ukusima i potrebama stanara.
Lokacija vile je doista izvanredna, smještena na Paseo del Parque u Sotogrande Costa, u jednoj od najprestižnijih područja koja se protežu preko zelenih brežuljaka Sotograndea do Mediteranskog mora i planina Rif u Maroku. Nadalje, ova nekretnina se ističe svojom blizinom prestižnom Real Club de Golf de Sotogrande, jer je samo 150 metara od rupa 9 i 10 terena, kao i drugih renomiranih golf terena u području poput Finca Cortesín i Real Club de Valderrama. To omogućava ljubiteljima golfa da prakticiraju svoj sport bez potrebe za dugim putovanjima.
Okolica ove moderne vile također uključuje ekskluzivnu luku Sotogrande, pomorsku točku susreta s gotovo 1.400 vezova, gdje možete uživati u regatama i događanjima koje organizira Real Club Marítimo de Sotogrande. U blizini se nalazi i Sotogrande Racket Center, koji nudi vrhunske sadržaje za racketske sportove, kao i Trocadero Beach Club, savršeno mjesto za opuštanje uz bazen ili uživanje u gurmanskom obroku. Za one koji traže opuštenije iskustvo, Bunker Beach Club nudi savršenu atmosferu za uživanje u koktelima i glazbi dok promatraju ljepotu zalaska sunca.
S blizinom jedinstvenim destinacijama poput Tarife, Gibraltara, Esteponde i Marbelle, te dobrom povezanošću s zračnim lukama Gibraltara, Jereza de la Frontera i Malage, vila BATUR impresionirat će svakoga tko je posjeti.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Sotogrande je jedno od najekskluzivnijih stambenih odmarališta u Europi, smješteno odmah preko granice u pokrajini Cádiz na zapadnom kraju Costa del Sol. Planski razvijan od 1960-ih, izgrađen je oko golfa svjetske klase (među njima Valderrama i La Reserva), velike marine, polo terena i jedne od vodećih međunarodnih škola u Španjolskoj. Rezultat je privatna zajednica niske gustoće sa značajnim vilama i kvalitetnim apartmanima koja djeluje kao potpuno drugačiji svijet u odnosu na prometnija odmarališta na istoku. Kupci ovdje su obično obitelji te ljubitelji golfa ili pola koji traže prostor, privatnost i sigurnost, a ne noćni život. Sotogrande se dijeli na različite zone: zelenilom bogati, etablirani Sotogrande Costa blizu marine, uzdignuti Sotogrande Alto oko golfskih terena te noviji distrikt La Reserva više u brdu.
Vrh tržišta: 92% iznad tipične cijene
Oko 92% iznad tipične cijene u Sotogrande. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Sotogrande između 6.000.000 € i 8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
