6 Kreveti·4 Kupaonice·575 m²·10000 m² zemljište
Šarmantna vila u području La Cala Golf.
Unutrašnjost vile nedavno je potpuno obojena u bijelu boju kako bi se povećala svjetlost i dodatno naglasila andaluzijska atmosfera. Osim toga, odobrena je bušenja bunara, koje će biti izvršeno što je prije moguće.
Vila sadrži 6 spavaćih soba, 4 kupaonice i WC. Nekretnina se sastoji od 575 m2 izgrađenog prostora, kao i šarmantnih vanjskih prostora, uključujući verande, terase, patio ukupne površine 144 m², te vrtove diljem imanja kako bi se uživalo u različitim senzacijama, ambijentima i pogledima. Nekretnina se nalazi na parceli od 10.000 m², gdje se, osim kuće, nalaze široki prostori za uživanje u različitim aktivnostima: područje bazena dužine 12 metara, okruženo velikim travnjakom od bermudagrasa, za plivanje, sunčanje i opuštanje ili sportske aktivnosti na teniskom terenu visoke kvalitete s noćnim osvjetljenjem. Zgrada od 85 m² koja je neovisna o kući, ranije korištena kao staje, sada je preuređena u ured i radionicu opremljenu svom potrebnom opremom i alatima za održavanje imanja. Ova zgrada se, ako se želi, lako može pretvoriti u kuću za goste ili osoblje.
Nekretnina ima prekrasne vrtove oko cijele parcele.
Nekretnina je raspoređena na dva kata: u prizemlju se nalazi velika ulazna prostorija s dvostrukom visinom i drvenim stropom s udubljenjima, gostinjski WC, blagovaonica, kuhinja, ured i dnevni boravak. U zapadnom krilu nalazi se spavaća soba s vlastitom kupaonicom, garderobom i izravnim pristupom verandi i vrtu, te 2 spavaće sobe s kupaonicom. U istočnom krilu nalazi se spavaća soba s vlastitom kupaonicom i privatnom terasom s pergolom, idealno za goste, i garaža s prostorom za dva automobila. Oko kuće nalaze se različite terase, verande i dizajnerski patio. Na gornjem katu, penjući se stubama, s spektakularnim drvenim stropom s udubljenjima u obliku tornja, nalazi se veliki hodnik koji vodi do 2 spavaće sobe s pristupom terasi, kupaonice i velike uredske/prostorije knjižnice koja se može koristiti u različite svrhe, ovisno o potrebama.
U ovoj nekretnini pronaći ćete sve što vam je potrebno kako biste se mogli opustiti, raditi od kuće ako je potrebno na privatni i miran način ili jednostavno vježbati kod kuće okruženi prirodom. Dok prolazite kroz nekretninu, otkrivat ćete šarmantne kutke i pažljivo uređene prostore, što čini nekretninu nevjerojatno ugodnom. Ako tražite nekretninu s ovim karakteristikama, ne oklijevajte nas kontaktirati i dogovoriti posjet. Nekretnina ima fotonaponske panele koji osiguravaju samostalno snabdijevanje od 50% ukupne energije potrošene tijekom godine, praktički tijekom dana.
10 min do La Cala de Mijas s njenim prekrasnim plažama na Sredozemnom moru i svim potrebnim uslugama. 20 min biciklom ako želite vježbati u isto vrijeme. 5 min do La Cala Golf Resorta, za ljubitelje ovog sporta ili jednostavno za odlazak u SPA zonu ili restorane i rekreacijske prostore. 5 min do Santana Golfa 10 min do Mijas Golfa 5 min do konjičkih objekata 10 min do međunarodnih škola (engleski i njemački) 15 min do Fuengirole. 30 min do Marbelle, Puerto Banusa 25 min do AGP Malage, Međunarodna zračna luka Malaga 30 min do grada Malage.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
La Cala Golf je veliki golf resort smješten u brdima malo u unutrašnjosti od La Cala de Mijas, s tri prvenstvena terena, golf akademijom te hotelom i spa centrom. Nudi mirno, zeleno okruženje s pogledom na more i planine, na kratkoj vožnji od plaže. Nekretnine su uglavnom apartmani, kuće u nizu i vile izgrađene oko fairwaya u uređenim zajednicama, privlačne golferima i kupcima koji žele mirno resort okruženje blizu obale.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u La Cala Golf.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u La Cala Golf između 2.250.000 € i 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
