3 Kreveti·3 Kupaonice·152 m²
Stan s 3 spavaće sobe visoke klase pruža neusporedivu privatnost i panoramski pogled. Ovaj prostrani i sofisticirani stan s 3 spavaće sobe kombinira modernu luksuznost s očaravajućim pogledima na jugoistok prema Sredozemnom moru i okolnom Prirodnom parku Sierra de las Nieves. Smješten u prestižnoj zajednici Palo Alto—oazi s niskom gustoćom izgrađenosti od 50 hektara zelenila i mira—ova nekretnina nudi skladan spoj prirode, privatnosti i praktičnosti, samo 5 minuta vožnje od grada Marbelle.
Izvanredan unutarnji dizajn i značajke: Otvoreni i svijetli dnevni prostori: Prozori od poda do stropa, dvostruko stakleni i UV zaštićeni Schüco, besprijekorno integriraju unutarnji i vanjski život, obasjavajući interijere prirodnom svjetlošću dok osiguravaju energetsku učinkovitost i udobnost. Visokokvalitetna kuhinja: Kuhinja otvorenog plana opremljena je vrhunskim aparatima, idealna za kulinarske entuzijaste. Glavna spavaća soba: Prostrana glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, tuš kabinu i prostor za odjeću za dodatni luksuz. Dodatne spavaće sobe: Dvije dobro opremljene spavaće sobe dijele moderno uređenu kupaonicu, uz gostinjski WC i praktičnu praonicu. Vrhunski materijali: Kameni podovi i drvene podloge u spavaćim sobama za toplinu i udobnost. Podno grijanje kroz cijeli stan. Visokoučinkovit aerotermalni sustav za grijanje i hlađenje, upravljan putem pametnog kućnog sustava—kao i sustav rasvjete—te dostupan daljinski iz vašeg pametnog telefona. Prilagodljiva LED rasvjeta i električni rolete za prilagodljiv ambijent. Skladište i parkiranje: Uključuje unutarnje parkirno mjesto i prostranu spremištu u podrumu. Ekskluzivne pogodnosti Palo Alta: Stanovnici ove luksuzne zatvorene zajednice uživaju u neusporedivim uslugama i sadržajima, uključujući: 24/7 sigurnosne i concierge usluge za mir i praktičnost. Klub s fokusom na wellness s vrhunskom teretanom s asistencijom trenera, kao i grijanim unutarnjim bazenom, jacuzzijem, hamamom, saunom i sobom za masažu. Sport i rekreacija: Teniski teren, igralište za djecu i coworking prostor zadovoljavaju sve stilove života. Dinamična tržnica s lokalnim proizvodima za svježe namirnice. Vrhunjska lokacija: Dok je okružen prirodom, Palo Alto je samo kratka vožnja od najboljih sadržaja Marbelle, uključujući: Kupovina i blagovanje: Trgovački centar La Cañada, poznati restoranski kompleks Trocadero Arena na plaži i niz opcija objedovanja, od opuštenih chiringuitos-a do restorana s Michelinovim zvjezdicama. Slobodno vrijeme i sport: Na raspolaganju su ob facilities paddle, tenis, golf i yoga. Renomirane škole: U blizini se nalaze institucije poput Aloha College, Engleskog međunarodnog koledža i Les Roches, jedne od vodećih škola za ugostiteljstvo na svijetu. Praktičan pristup: Zračna luka Málaga je lako dostupna putem autoceste AP7. Ovaj stan na brežuljcima Marbelle nudi ultimativnu kombinaciju luksuza, prirode i povezanosti, čineći ga izvanrednim izborom za zahtjevne kupce.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Ojén je bijelo okrečeno planinsko selo u brdima odmah iznad Marbelle, koje nudi autentičnu i mirniju alternativu na kratkoj vožnji od obale. Njegove strme stare ulice i planinski položaj privlače kupce koji žele andaluzijski karakter i svježiji zrak, a da pritom ostanu blizu plaža i sadržaja Marbelle. Izvan sela, općina obuhvaća i povišena stambena područja sa širokim pogledom na more, među kojima je i dio zajednice La Mairena, gdje su vile i apartmani smješteni usred borove šume. To je isplativ način da budete blizu Marbelle bez plaćanja punih cijena uz obalu.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Ojén.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u Ojén između 1.100.000 € i 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
