2 Kreveti·2 Kupaonice·375 m²·775 m² zemljište
Dobrodošli u ovu izvanrednu poluugrađenu nekretninu smještenu u ekskluzivnoj zajednici Las Terrazas de La Quinta. Ova rezidencija nudi jedinstvenu kombinaciju elegancije, modernosti i potencijala, s mogućnošću dodavanja dodatnog kata, što dodatno povećava njen već impresivan prostor i dodatno koristi prekrasan pogled na more. Trenutno najveća privatna nekretnina u zajednici, kuća se prostire na 775 m² zemljišta, 275 m² stambenog prostora i 100 m² terasa, što je pravi primjer luksuznog života. S najvećim privatnim grijanim bazenom s morskom vodom u susjedstvu, ova kuća je neusporediva po veličini i sofisticiranosti.
Raspored nekretnine uključuje dvije prostrane spavaće sobe i dvije moderni kupaonice, uz dodatni WC za goste. Unutra, otvoreni koncept maksimalno iskorištava prirodnu svjetlost kroz široke prozore, dok dnevni boravak sadrži udobnu plinsku peć za cijelogodišnju udobnost. Kuhinja je potpuno opremljena modernim aparatima i besprijekorno se povezuje s blagovaonicom i dnevnim prostorom, pružajući savršeno okruženje za zabavu ili obiteljski život. Na otvorenom, prostrane terase nude obilje prostora za objedovanje, opuštanje i uživanje u mediteranskom suncu.
Mogućnost proširenja izdvaja se kao istaknuta karakteristika, s prilikom dodavanja trećeg kata koji bi ponudio prekrasne poglede na more. Solarni paneli na krov prikazuju održivost i energetsku učinkovitost, dok dva privatna parking mjesta—jedno opremljeno punjačem—osiguravaju izvanrednu praktičnost. Grijani bazen s morskom vodom i lijepo uređena okućnica stvaraju mirnu oazu, idealnu za opuštanje ili ugodno zadržavanje gostiju.
Smještena u zatvorenoj zajednici Las Terrazas de La Quinta, nekretnina uživa u sigurnosti 24 sata, osiguravajući mir. Stanovnici također imaju pristup dobro održavanom zajedničkom bazenu i vrtovima, što dodatno poboljšava osjećaj ekskluzivnosti i mira.
Las Terrazas de La Quinta poznata je po svojoj prestižnoj lokaciji i slikovitom okruženju. Smještena unutar brežuljaka La Quintaje, područje nudi panoramske poglede na Sredozemno more, planine i golf terene svjetske klase. Zajednica se nalazi u blizini Marbella i Puerto Banús, osiguravajući jednostavan pristup vrhunskim restoranima, trgovinama i zabavi. Za ljubitelje prirode, područje nudi odlične mogućnosti za golf, planinarenje i druge rekreativne aktivnosti.
Ova kuća predstavlja rijetku priliku za posjedovanje jedne od najboljih nekretnina u La Quintoj. Njen prostran raspored, luksuzne značajke i potencijal za daljnji razvoj čine je zaista iznimnom ponudom. Bilo kao trajna rezidencija ili kao investicija, ova nekretnina nudi neusporedivu vrijednost u jednoj od najtraženijih lokacija u Marbelli.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
La Quinta je traženo područje golf resorta u općini Benahavís, smješteno na padinama iznad Nueva Andalucía i San Pedra, s dominantnim pogledom na obalu. Izgrađeno oko golf terena i kluba La Quinta, spaja resortski ugođaj s jednostavnim pristupom Puerto Banúsu i Marbelli. Nekretnine se kreću od apartmana i kuća u nizu uz golf teren i s pogledom do velikih modernih vila, popularnih među golferima i kupcima koji žele uzvišenu lokaciju, poglede i kvalitetu na nekoliko minuta od obale.
27% ispod tipične cijene
Oko 27% ispod tipične cijene u La Quinta. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u La Quinta između 1.500.000 € i 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
