4 Kreveti·4 Kupaonice·181 m²·1192 m² zemljište
Spektakularna potpuno renovirana vila s pogledom na more u Elviriji
Smještena na Avda. de las Cumbres, samo nekoliko minuta od središta Elvirije, ova prekrasno renovirana vila nudi savršenu kombinaciju luksuza, udobnosti i praktičnosti. Nekretnina uživa privilegiranu poziciju blizu trgovina, škola, crkve i raznih restorana, sve unutar lako dostupnog dometa. Također se nalazi na pješačkoj udaljenosti od restorana El Lago s Michelinovom zvjezdicom, smještenog pored Elviria Hills.
Vila je dizajnirana s obzirom na stil i funkcionalnost, raspoređena je na dva kata. Donji kat sadrži tri prostrane spavaće sobe i dva i pol kupaonice, pružajući dovoljno smještaja za obitelj i goste. Na gornjem katu, impresivni master suite nudi privatno utočište, opremljeno vlastitom kupaonicom i prostranim garderobom.
Dom je opremljen za cjelogodišnju udobnost, s podnim grijanjem kroz cijeli prostor, novim petoslojnim sustavom klima uređaja i pećnicom na pelete koja stvara toplu i dobrodošlu atmosferu u otvorenom dnevnom boravku i kuhinji.
Uz kuhinju na donjem katu nalazi se praktična praonica s neovisnim vanjskim ulazom koji vodi izravno do parkirališta. Ovaj kat također uključuje dodatnu svestranu prostoriju, idealnu za korištenje kao ured, skladišni prostor ili prostor za hobije.
Ispred, nekretnina se nastavlja odlikovati privatnim bazenom i natkrivenim parkiralištem za dva vozila.
Ova iznimna vila kombinira moderne nadogradnje, elegantan dizajn i vrhunsku lokaciju s prekrasnim pogledom na more — izvrsna prilika u jednom od najpoželjnijih stambenih područja Marbelle.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Elviria je jedno od najpopularnijih stambenih područja istočne Marbelle, poznato po svojim izvrsnim plažama s Plavom zastavom, klubu Nikki Beach i golf terenu Santa María. Smještena među borovim šumama, na kratkoj vožnji od grada Marbelle, omiljena je među obiteljima i kupcima kuća za odmor koji žele plažu, golf i zelenilo na jednom mjestu. Nekretnine uključuju apartmane uz plažu i uz golf terene, kuće u nizu te širok izbor vila, od postojećih domova do modernih obnovljenih objekata, uglavnom po pristupačnijim cijenama nego na Zlatnoj milji.
Vrh tržišta: 78% iznad tipične cijene
Oko 78% iznad tipične cijene u Elviria. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Elviria između 1.900.000 € i 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
