5 Kreveti·5 Kupaonice·627 m²·1009 m² zemljište
Nova luksuzna vila s prekrasnim pogledom na more.
U zelenim brdima pronaći ćete Casa Lugano, luksuznu i elegantnu novogradnju u Elviriji, jednom od najtraženijih područja u istočnom dijelu Marbelle. Ova vila nudi impresivne panoramske poglede na more s prizemlja i prvog kata, kao i prekrasne poglede na okolne planine i prirodu. Samo 5 minuta vožnje od plaže, ali okružena prirodom, Casa Lugano pruža savršenu kombinaciju obalnog života i mirne osamljenosti.
Uživajte u najboljem od oba svijeta s jednostavnim pristupom neokaljanim plažama Marbelle dok ste okruženi mirnom ljepotom zelenih brežuljaka. Ova jedinstvena lokacija pruža savršeno mjesto za odmor za one koji traže opuštanje i praktičnost.
Nekretnina je raspoređena na sljedeći način:
Podrum: Prostrani podrum uključuje otvoreni prostor za druženje, potpuno opremljenu teretanu, neovisni apartman s vlastitim ulazom, hladnjak, i ostavu, nudeći brojne mogućnosti za prilagodbu i praktičnost.
Prizemlje: U prizemlju se nalazi svijetla i prostrana dnevna i blagovaonica s obiljem prirodne svjetlosti koja ulazi kroz velike prozore, otvorena kuhinja te izravan pristup terasi, bazenu i vrtu s otvorenim panoramskim pogledom na more. Također, na ovom katu nalaze se dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama.
Prvi kat: Prvi kat uključuje spavaću sobu za goste s vlastitom kupaonicom te luksuznu glavnu spavaću sobu s prostornom kupaonicom koja ima kadu, walk-in ormar i veliku terasu s spektakularnim pogledima.
Dodatne značajke: Carport za dva automobila, otvoreno parkiralište za još dva automobila na parceli, grijanje podnog sustava kroz cijelu nekretninu, visokokvalitetni finiši i infinity bazen.
Bilo da tražite stalno prebivalište ili odmor, ova nekretnina nudi vjerojatno najbolje poglede na prirodu i more koje Marbella može ponuditi u jednom od najtraženijih lokacija Marbelle.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Elviria je jedno od najpopularnijih stambenih područja istočne Marbelle, poznato po svojim izvrsnim plažama s Plavom zastavom, klubu Nikki Beach i golf terenu Santa María. Smještena među borovim šumama, na kratkoj vožnji od grada Marbelle, omiljena je među obiteljima i kupcima kuća za odmor koji žele plažu, golf i zelenilo na jednom mjestu. Nekretnine uključuju apartmane uz plažu i uz golf terene, kuće u nizu te širok izbor vila, od postojećih domova do modernih obnovljenih objekata, uglavnom po pristupačnijim cijenama nego na Zlatnoj milji.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Elviria.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Elviria između 3.750.000 € i 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
