4 Kreveti·4 Kupaonice·291 m²·120 m² zemljište
Ova prelijepa kuća nalazi se na zavidnoj lokaciji uz more na Novoj Zlatnoj Milji, s prekrasnim pogledom na more, privatnim bazenom i 5 zvjezdica sadržajima, a sve s direktnim pristupom plaži. Prodaje se s aktivnom licencom za najam.
Nekretnina se prostire na 3 kata i maksimalno iskorištava svoju južnu orijentaciju, s fantastičnim pogledom i suncem tijekom cijelog dana. Prilikom ulaska odmah vas dočekuje prekrasan pogled preko vrta prema moru. Prizemlje nudi suvremeni otvoreni plan dnevnog boravka s minimalističkom kuhinjom i središnjim otokom. Terasna vrata se sklapaju u zid, omogućujući besprijekoran prijelaz između unutrašnjosti i vanjskog prostora na prostranoj terasi i privatnom vrtu od 120m² s ljetnom kuhinjom, privatnim bazenom i Jacobijem. Na ovom prizemlju također se nalazi dvokrevetna soba i kupaonica, idealno za osobe s poteškoćama u kretanju ili one koji jednostavno preferiraju život na jednom katu. Postoji i dodatna soba koja se može koristiti kao ured ili dnevni boravak, koja se, ako je potrebno, može zatvoriti za kreiranje pete spavaće sobe.
Na prvom katu dočekuje vas prekrasan suite glavne spavaće sobe s privatnom terasom koja gleda na Sredozemno more, kupaonica s prekrasnim pogledom i prostor za garderobu. Opet, terasna vrata se sklapaju u zidove, dajući taj besprijekoran osjećaj unutra-izvana i omogućujući vam da ležite u krevetu i uronite u tu predivnu panoramu. Ovdje se nalazi i druga spavaća soba za goste s vlastitom kupaonicom, prostorom za garderobu i privatnom terasom.
U podrumu se nalazi fantastična druga TV soba/igraonica idealna za obitelji koje žele dodatni prostor. Četvrta spavaća soba također se nalazi u podrumu s ugrađenim ormarima i punom kupaonicom. U cijenu su uključena 2 parking mjesta u podzemnoj garaži.
Neke od značajki ove ekskluzivne nekretnine uključuju: podno grijanje kroz cijeli prostor, rashladne i grijne uređaje, terasna vrata na sklapanje, električne rolete, kućnu automatizaciju, privatni bazen, privatni jacuzz, ljetnu kuhinju, 120m² privatnog vrta, 4 pune kupaonice s tuševima, potpuno opremljenu kuhinju s otokom, direktan pristup plaži i mogućnost dodatnog kreiranja soba. Također, ako je potrebno, može se ugraditi lift koji spaja svih 3 kata. Održavanje privatnog vrta također je uključeno u troškove zajednice.
Zatvorena zajednica jednako je impresivna kao i kuća. Prepoznata je kao jedan od najekskluzivnijih obalnih kompleksa na Costa del Sol. Prostire se na otprilike 15,000m²; ovaj razvoj uz more nudi svojim stanovnicima luksuzan život na plaži. Ima grijani vanjski bazen bez ruba, ležaljke za dan, bazen za djecu i igralište, usluge portira, 24-satnu sigurnost, tenisko igralište, padel igralište, teretanu, jacuzz, vanjsku kuhinju i paviljon za roštiljanje, te, naravno, direktan pristup plaži i prekrasnoj šetnici. Urbanizacija je poznata po kvaliteti i lijepom stilu arhitekture, koristeći prirodni kamen za poboljšanje mirnog ambijenta plaže, a izgrađena je s obvezom prema okolišu, promičući održiviju izgradnju.
Što se tiče lokacije, urbanizacija je idealna za obitelji ili one koji žele odvojiti vrijeme, ali ostati blizu sadržaja. Smještena u blizini međunarodnih škola, golf terena, supermarketa, beach clubova, restorana i dva grada (Estepona i San Pedro), sve što vam treba bit će vam na dohvat ruke ako se umorite od zvuka valova. Marbella i Puerto Banus su udaljeni 15 minuta. Zračna luka Malaga je samo 40 minuta udaljena, kao i zračna luka Gibraltar.
Ova nekretnina je zaista izvanredan dom koji nudi suvremeni životni stil s izvanrednim pogledima, sve upakirano u luksuzan završni proizvod.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
The New Golden Mile je obalni koridor između Estepone i marbellskog San Pedra te jedna od najaktivnijih zona novogradnje na cijeloj Costa del Sol. Nazvan kao odjek izvorne marbellske Zlatne milje, privukao je koncentraciju modernih projekata uz plažu i golf naselja, od suvremenih stambenih kompleksa do zatvorenih zajednica vila. Kupce privlače noviji, energetski učinkoviti domovi s sadržajima u resort stilu — bazenima, teretanama, spa centrima — često po nižoj cijeni od usporedivih adresa bliže Puerto Banúsu. Njegov položaj između dva grada, s plažama, golfom i sadržajima u neposrednoj blizini, čini ga snažnim svestranim izborom.
Vrh tržišta: 60% iznad tipične cijene
Oko 60% iznad tipične cijene u New Golden Mile. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u New Golden Mile između 2.750.000 € i 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
