4 Kreveti·4 Kupaonice·199 m²
Ekskluzivni dvojni penthouse na plaži u The Sapphire, Estepona
Rijetka prilika za vlasništvo dijela raja
Dobrodošli u The Sapphire, ultra-ekskluzivni razvoj uz obalu u Esteponi, gdje se luksuz savršeno spaja s mirnoćom Mediterana. Ovaj predivni duplex penthouse jedan je od samo 15 rezidencija, projektiran od strane poznatog studija Arata Arquitectura, osiguravajući najviše standarde sofisticiranosti, privatnosti i udobnosti. Smješten izravno uz plažu, ovaj penthouse s 4 spavaće sobe i 4 kupaonice prostire se na impresivnih 432 m² (uključujući terase) i nudi neusporedive panoramske poglede na more Mediterana, Gibraltar, Maroko i okolne planine. S privatnim jacuzzijem i bazenom na vašoj prostranoj terasi, ovaj dom nudi ultimativno iskustvo unutarnjeg i vanjskog življenja, svega nekoliko koraka od obale.
Svaki detalj ove zadivljujuće rezidencije izrađen je s perfekcijom, uključujući visokokvalitetnu Bulthaup kuhinju sa suvremenim Gaggenau aparatima, luksuzne Laufen kupaonice i prostrane dnevne prostore dizajnirane za moderno život na obali. Pametna kućna tehnologija omogućava lako upravljanje osvjetljenjem, klimom i sigurnošću, dok podno grijanje osigurava toplinu i udobnost tijekom cijele godine. Penthouse je potpuno termički i akustički izoliran, pružajući oazu mira uz more. Dva prostrana parkirna mjesta i dvije velike prostorije za odlaganje dodaju praktičnost i funkcionalnost ovom izvanrednom objektu, dok 24-satna sigurnost pruža mir u ekskluzivnom i privatnom okruženju.
Živjeti u The Sapphire znači pristup neusporedivom stilu života s sadržajima svjetske klase na dohvat ruke. Opustite se u beskrajnome bazenu s pogledom na Mediteran, održavajte se aktivnima u suvremenom fitness centru i spa, ili se opustite u unutarnjem grijanim bazenu i sauni. Razvoj također uključuje gurmanski društveni prostor, savršen za zabavu gostiju, i izravan pristup plaži Guadalobón, što omogućava uživanje u pijesku i moru samo trenutak od vašeg doma. Lokacija je neusporediva, na pješačkoj udaljenosti od najboljih sadržaja u Esteponi, uključujući restorane visoke kategorije, butike i vibrantnu marinu.
Estepona, koja se često naziva „draguljem Costa del Sol“, jedno je od najbrže rastućih područja u južnoj Španiji i primarno ulagalište. S kontinuiranim poboljšanjima infrastrukture, novim luksuznim razvojem i snažnim tržištem najma, Estepona nastavlja privlačiti i investitore i kupce koji traže stil života. Rastuće zainteresiranost za nekretnine, u kombinaciji s novim atrakcijama poput luksuznih hotela, modernizirane marine i kulturnih znamenitosti, čini ovo idealnim vremenom za ulaganje u nekretninu uz plažu. Njena blizina Marbelli i Puerto Banúsa nudi svjetsku kupovinu, gastronomiju i zabavu, dok međunarodna povezanost preko aerodroma u Malagi i Gibraltar osigurava lak putovanje.
Za kupce koji traže dodatnu praktičnost, dostupan je prilagođeni paket namještaja kako bi svoj dom prilagodili svojim željama. Također se nudi fleksibilan plan plaćanja za pravog kupca, čineći ovu nekretninu još pristupačnijom. Kao jedinica u ponovnoj prodaji novog razvoja, ovaj penthouse koristi prednosti nižih poreza i 10-godišnje garancije na građevinske radove, nudeći izvanrednu vrijednost i dugoročnu sigurnost.
Ovo je više od običnog doma, to je stil života elegancije, udobnosti i ekskluzivnosti u jednoj od najpoželjnijih lokacija uz obalu u Španiji. Ne propustite ovu rijetku priliku za vlasništvo nad luksuznim penthouseom s neusporedivim pogledima i sadržajima svjetske klase. Kontaktirajte nas danas kako biste zakazali privatni obilazak i učinili ovu izvanrednu rezidenciju uz obalu svojom.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Nekad miran ribarski gradić, Estepona je postala jedno od najspominjanijih tržišta nekretnina na Costa del Solu zahvaljujući desetljeću ulaganja u stari grad, marinu i obalu. Nudi velik dio klime i obale Marbelle po pristupačnijoj cijeni, što ju je učinilo omiljenom među kupcima koji traže novogradnju stanova i moderne golf vile. Općina se proteže od šarmantnog središta grada duž New Golden Mile prema Marbelli, obuhvaćajući resortska naselja kao što su El Paraíso, Atalaya i Cancelada. Estepona je posebno jaka u segmentu novogradnje: velik udio suvremenih projekata na Costa del Solu koji su u fazi izgradnje ili spremni za useljenje nalazi se ovdje, često na pješačkoj udaljenosti od plaže ili smješten oko golf terena. To je čini prirodnim izborom za kupce koji žele moderan dom s malo održavanja, uz ugrađena jamstva i energetsku učinkovitost.
Vrh tržišta: 312% iznad tipične cijene
Oko 312% iznad tipične cijene u Estepona. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Estepona između 4.000.000 € i 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
