3 Kreveti·4 Kupaonice·171 m²·44 m² zemljište
Cape je inovativni stambeni projekt u Cabopinu. Ova morska ljepota nalazi se u općini Marbella (Málaga), jednom od najljepših mjesta na Costa del Sol. Kuća se nalazi uz golf teren, ima 3 spavaće sobe, svaka sa собственim kupaonicama i dodatnim WC-om, prostrana terasa nudi prekrasan pogled na Mediteransko more. Tu je privatni bazen s terasom za sunčanje, kao i privatni vrt za uživanje u svjetlu ovog područja. Dnevni boravak je dizajniran za dobrobit i nudi udobnost i eleganciju s visinom stropa od 3,60 metara. Arhitektonska značajka osigurava vrlo prostran i svijetao prostor s prekrasnim pogledom na more koji jamči mjesto za odmor i uživanje u jednom od najprivilegiranijih područja na svijetu. Kuhinja je savršeno opremljena uređajima marke NEFF, specijalizirane za vrhunske ugradbene kuhinjske aparate, Porcelanosa podne obloge, kupaonice i kuhinjski radni ploče s jednim komadom integriranim sudoperom i vrhunskim slavinama. Brojne nadogradnje su izvršene, poput proširenja glavne spavaće sobe, pralnice s integriranim sudoperom i vrhunskom perilicom/sušilicom, ekskluzivnog dizajna rasvjete, luksuznih automatskih zavjesa, drvenih panela u dnevnom boravku i spavaćoj sobi, ugradnje staklene zavjese za privatnost na terasnoj pregradi, nadogradnje kuhinjskih ormarića, pločice na prednjem trijemu, instaliranih vanjskih slavina, električni punjač za auto postavljen uz parking mjesto, energetski učinkovit sustav grijanja i hlađenja putem Aerotermia Daikin, podno grijanje kroz cijelu kuću. Obavezno pogledati kako bi se cijenila sva ponuđena obilježja ove kuće.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Cabopino je osebujan kutak Istočne Marbelle izgrađen oko lijepe marine za razonodu, zaštićenih dina Artola i jedne od najprirodnijih plaža na tom području. U zaleđu se nalazi golf teren Cabopino, a mjesto ima opuštenu, odmorišnu atmosferu i povezanju zajednicu te je popularno i za druge domove i za cjelogodišnje stanovanje. Nekretnine su uglavnom apartmani i kuće u nizu u naseljima blizu marine i golfa, uz poneke vile, a općenito nude dobru vrijednost za lokaciju uz plažu u Istočnoj Marbelli.
Vrh tržišta: 40% iznad tipične cijene
Oko 40% iznad tipične cijene u Cabopino. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Cabopino između 1.400.000 € i 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
