4 Kreveti·3 Kupaonice·389 m²
La Maison Saint Germain je izvanredna kuća u redu na prodaju u prestižnoj Zlatnoj Milji, jako traženom području poznatom po svojim uređenim rezidencijama, izvrsnim sadržajima i lakoj povezanosti s najboljim ponudama Marbelle. Ova novouređena kuća savršeno uravnotežuje skandinavski nadahnutu eleganciju i modernu funkcionalnost, predstavljajući idealan životni prostor za one koji traže udobnost i stil na vrhunskoj lokaciji.
Unutarnji dizajn ističe premium drvene i mramorne završne obrade, naglašavajući pomno izrađenu izradu u svakom detalju. Prizemlje se odlikuje otvorenim tlocrtom gdje se područja dnevnog boravka, blagovanja i kuhinje skladno stapaju, stvarajući ugodan prostor ispunjen prirodnom svjetlošću. Kuhinja, opremljena vrhunskim Gaggenau aparatima, jednako je moderna koliko i praktična, nudeći besprijekorno kulinarsko iskustvo. Iz ovog prostora se pruža privatni patio, idealan za objedovanje na otvorenom i opuštanje. Sofisticirani dnevni boravak naglašen je drvenim podovima u ribljoj kosti i neutralnom paletom boja, čime se povećava opći dojam topline i sofisticiranosti.
Na ovom katu se nalazi luksuzni master suite, opremljen vlastitom kupaonicom, prostranim ormarom i samostojećom kadom s pogledom na mirnu terasu. Dodatna spavaća soba na ovom katu nudi fleksibilnost, savršena za goste ili članove obitelji koji zahtijevaju svoj privatni kutak.
Donji kat je osmišljen za razonodu i blagostanje, s impresivnim prostorom za zabavu. Bilijar, elegantan bar i kućno kino s Dolby Stereo Surround sustavom pružaju izvanredan ambijent za društvena okupljanja ili opuštene večeri. Ljubitelji fitnessa cijenit će privatnu teretanu, dok će ljubitelji vina biti očarani posebnom vinskom podrumom koja integrira prirodu planine u svoj dizajn, stvarajući jedinstvenu vizualnu središnjicu. Izlaskom van, dom proširuje svoj luksuzni životni prostor na privatni vrt i terasu, opremljenu roštilj zonom i vanjskim tušem—savršeno za uživanje u ugodnoj klimi Marbelle tijekom cijele godine.
Osim estetske privlačnosti, La Maison Saint Germain nudi praktične značajke koje poboljšavaju svakodnevni život. Natkriveno parkirno mjesto osigurava pogodnost, dok posebna ostava pruža dovoljno prostora za stvari. Nekretnina se prodaje potpuno namještena u modernom, a opet bezvremenskom stilu, spremna za trenutni useljenje. Podno grijanje u kupaonicama, klima uređaj i brz Wi-Fi dodatno doprinose udobnosti i učinkovitosti doma.
Smještena u jednoj od najpoželjnijih lokacija Zlatne Milje, ova rezidencija uživa u blizini bitnih sadržaja. Vibrantna scena trgovina i restorana, s renomiranim objektima poput Nobua i restorana Dani García, udaljena je samo kratku vožnju. Nekretnina se također nalazi samo pet minuta od pješčanih plaža i ekskluzivnih plažnih klubova kao što je Puente Romano Beach Club. Ljubitelji fitnessa i sporta cijenit će da su samo tri minute hoda od uglednog Manolo Santana Racquets Cluba, koji nudi svjetske teniske sadržaje i društvenu atmosferu.
Obitelji će u ovom području naći vrhunske međunarodne škole, što ga čini izvrsnim izborom za one s djecom. Svakodnevne potrepštine lako su dostupne, sa supermarketima, buticima i wellness centrima unutar nekoliko minuta. Zlatna Milja također koristi odličnu povezanost, omogućujući brzi pristup kako središtu Marbelle, tako i Puerto Banúsu, poznatom po luksuznoj marini, dizajnerskoj trgovini i živopisnom noćnom životu.
La Maison Saint Germain više je od kuće—ona je investicija u stil života u jednoj od najistaknutijih lokacija na Costa del Sol. S svojim besprijekornim dizajnom, premium značajkama i nenadmašnom lokacijom, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za iskustvo moderne luksuzne života u srcu Zlatne Milje.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Golden Mile je izvorna prestižna adresa Marbelle, obalni pojas koji se proteže od ruba grada Marbelle prema Puerto Banúsu. Dom znamenitih hotela poput Marbella Cluba i Puente Romana, spaja vile uz samu plažu i ograđene stambene komplekse sa zrelim tropskim vrtovima i izravnim pristupom plaži. I dalje je jedna od najtraženijih i najskupljih lokacija na cijeloj obali. Nekretnine se kreću od luksuznih apartmana u etabliranim zajednicama uz plažu do prostranih vila na padini iznad, gdje se Sierra Blanca i Nagüeles penju prema planini La Concha.
60% ispod tipične cijene
Oko 60% ispod tipične cijene u The Golden Mile. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u The Golden Mile između 1.400.000 € i 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
