4 Kreveti·3 Kupaonice·334 m²·458 m² zemljište
Smještena u prestižnom području Sierra Blanca, ova moderna villa nudi izvrsnu lokaciju samo 1,8 km od plaža Zlatne milje. Završena 2022. godine, nekretnina kombinira izuzetan dizajn s najkvalitetnijim završnim obradama, pružajući poglede na more s svakog kata i istinsko luksuzno življenje u jednoj od najtraženijih četvrti Marbelle.
Od trenutka kada uđete, pažnja na detalje je evidentna. Po mjeri napravljena moderna kuhinja s potpuno integriranim Miele aparatima besprijekorno se povezuje s otvorenim dnevnim i blagovaonice, što izravno vodi na prostranu terasu, bazen i vrtove. Zahvaljujući orijentaciji prema jugu i zapadu te staklenim zidovima od poda do stropa, villa je tijekom cijelog dana obasjana prirodnom svjetlošću. Korišteni su samo najfiniji materijali, uključujući Porcelanosa pločice unutar i izvan kuće, trostruko zastekljene Cortizo prozore, Porcelanosa sanitarije, hrastove stolarske radove i ambijentalno osvjetljenje u cijelom prostoru. Komfor i praktičnost su zajamčeni s podnim grijanjem u cijeloj kući, zoniranim klimatizacijskim sustavom, sustavom za upravljanje rasvjetom i klimom, te ugrađenim zvučnim sustavom visoke klase.
Vanjski prostori su dizajnirani za opuštanje i zabavu, s mediteranskim biljkama, citrusem i niskoodržavanim stražnjim vrtom s magnolijama. Grijani bazen uključuje sustav za plivanje, savršen za beskrajne dužine ispod sunca.
Tlocrt ville nudi tri spavaće sobe na gornjem katu i jednu na donjem nivou. Glavna spavaća soba uživa vlastitu kupaonicu, dok dvije dodatne spavaće sobe dijele visokokvalitetnu kupaonicu. Svaka spavaća soba izlazi na privatnu terasu s pogledom na more i mirnim prostorima za sjedenje. Donji nivo sadrži još jednu spavaću sobu s kupaonicom, praonicu sa Miele aparatima, skladište i veliki privatni garažni prostor opremljen Tyssenkrupp rotirajućom platformom za jednostavan pristup. Dodatno ograđeno parkiralište dodaje praktičnost.
Kao istaknuti dio nekretnine prostire se spektakularni krovni solarium. S panoramskim pogledima koji se protežu od Puerto Banúsa do Gibraltara i preko sjeverne Afrike, ova razina je zamišljena za zabavu i wellness. Uključuje prostor za objedovanje za do deset gostiju, vanjski teppanyaki roštilj, Porcelanosa kuhinju s hladnjakom, perilicom suđa i otokom, veliki jacuzzi, vanjski tuš, balineški krevet i prilagođenu skandinavsku saunu s ugrađenim Bluetoothom. Automatizirani sklopivi krov i grijaći paneli osiguravaju uživanje tijekom cijele godine.
Las Vistas 4 kombinira vrhunsku lokaciju, kvalitete svjetske klase, zapanjujuće poglede i izvrsne značajke, čineći ovu ponudu rijetkom prilikom za vlasništvo nad jednom od najboljih modernih vila u Marbelli.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Sierra Blanca se naširoko smatra najprestižnijom stambenom četvrti Marbelle, ograđenom enklavom uz drvorede na obroncima planine La Concha, neposredno iznad Golden Milea. Poznata je po velikim luksuznim vilama, snažnom osiguranju i širokim pogledima na obalu te je dom nekih od najvrjednijih nekretnina u gradu. Iako prevladavaju vile, tu se nalaze i ekskluzivni ograđeni kompleksi apartmana. Njezin položaj nudi privatnost i uzdignutost, a pritom su plaže Golden Milea i grad Marbella udaljeni svega nekoliko minuta.
Vrh tržišta: 33% iznad tipične cijene
Oko 33% iznad tipične cijene u Sierra Blanca. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Sierra Blanca između 3.000.000 € i 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
