6 Kreveti·6 Kupaonice·896 m²·13367 m² zemljište
Pobjeći u raj u našem malom pansionu u Benalmádeni.
Skrivena u sunčanim brežuljcima Benalmádene, samo nekoliko trenutaka od zlatne mediteranske obale, ovaj šarmantni boutique Bed & Breakfast nudi ekskluzivno utočište kao nijedno drugo. Prostire se na impresivnih 13,000 m² raskošne, mirisne površine ispunjene voćkama i živopisnom mediteranskom florom, ova skrivena dragocjenost savršena je za one koji traže mir, sunce i dašak andaluzijske magije.
U središtu finca nalazi se šarmantna glavna kuća, opremljena potpuno opremljenom kuhinjom i privatnim, samostalnim jednosobnim apartmanom - idealnim za duže boravke ili privatne vikende. Graciozno raspoređeni po imanju nalaze se četiri jedinstvena apartmana za goste, od udobnih studija do prostranih, samostalnih rezidencija s vlastitim kuhinjskim sadržajima. Smještajući između 15 do 20 gostiju ukupno, svaki apartman je ukusno uređen, spajajući rustikalni šarm s modernim komforom.
Gosti se mogu opustiti uz blistavi bazen s koktelom iz bara na licu mjesta ili uživati u obrocima na otvorenom pod zvijezdama u posebno odjeljenom prostoru za objedovanje na otvorenom. Bilo da započinjete dan s svježim voćem ubranim iz vrtova ili se opuštate nakon igre golfa na jednom od obližnjih svjetskih terena, svaki trenutak ovdje osjeća se kao dah svježeg, morskog zraka.
Cijene se kreću od €145 do €370 po noći, ovisno o veličini apartmana i sezoni, mala cijena za djelić raja. Samo kratka vožnja do plaže i blizu živopisnih lokalnih atrakcija, ovaj B&B nudi savršenu ravnotežu između izolacije i pristupačnosti.
Dobrodošli u vaše andaluzijsko utočište gdje je jedini raspored sunce, a svaki boravak se osjeća kao povratak kući.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Benalmádena se nalazi u srcu zapadne Costa del Sol, podijeljena između živahnog obalnog pojasa Benalmádena Costa, unutarnjeg središta Arroyo de la Miel i bijelog sela Benalmádena Pueblo iznad. Njezina marina — Puerto Marina — jedna je od najfotografiranijih u Španjolskoj, a spoj plaža, tematskih parkova i obiteljskih atrakcija čini grad trajnim favoritom za turistički najam. Tržište je uglavnom usmjereno na apartmane, uz snažnu potražnju za kratkoročnim najmom u blizini marine i plaža, kao i kuće u nizu te neke vile u urbanizacijama na padinama. Dobre prometne veze, uključujući željezničku liniju za Málaga, dodatno povećavaju njegovu privlačnost i za investitore i za stalne stanovnike.
48% ispod tipične cijene
Oko 48% ispod tipične cijene u Benalmadena. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Benalmadena između 2.250.000 € i 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
