5 Kreveti·5 Kupaonice·392 m²·12379 m² zemljište
Ekskluzivna posjed s pogledom na more i planine u jedinstvenom prirodnom okruženju Smještena u izvanrednom prirodnom ambijentu, okružena stoljetnim hrastovima plutenjacima i borovima, ova izvanredna nekretnina nudi savršen spoj privatnosti, prirodne ljepote i blizine obali. Nalazi se samo 15 minuta od mora i živahnog grada Estepona, a nekretnina uživa u izvanrednoj lokaciji s lako dostupnim svim bitnim uslugama za udoban i sofisticiran način života. Zahvaljujući izvrsnoj jugoistočnoj orijentaciji, posjed koristi obilje prirodne svjetlosti tijekom dana i pruža zadivljujuće panoramske poglede na more i planine, stvarajući atmosferu mira i ekskluzivnosti. Pristup nekretnini je kroz električnu kapiju koja vodi do prostranog parkirališta s kapacitetom za nekoliko vozila, od kojih je dio natkriven. Posjed se sastoji od elegantne glavne kuće i šarmantne kuće za goste, koji su savršeno integrirani u okolni prirodni krajolik. Ulaz je uokviren veličanstvenim stoljetnim hrastom plutenjakom i lijepo uređenim vrtom koji odmah odražava jedinstveni karakter nekretnine. Unutar glavne kuće, elegantni ulaz vodi do prostranog i svijetlog dnevnog boravka s visokim stropovima, vidljivim drvenim gredama i šarmantnim kaminom, stvarajući toplu i ugodnu atmosferu. Iz dnevnog boravka postoje izravni izlazi na natkrivenu terasu, idealnu za uživanje u izvanrednoj klimi Costa del Sol tijekom cijele godine, koja se bez problema povezuje s bujnim vrtovima, dobro održavanim travnjakom i impresivnim bazenom okrenutim prema jugu. Kuhinja velikih dimenzija potpuno je opremljena i uključuje praktičnu praonicu rublja. Na ovoj razini nalaze se dvije prostrane spavaće sobe s izravnim pristupom vrtu koje dijele punu kupaonicu, kao i treća spavaća soba s kupaonicom koja ima vlastitu kupaonu i izravni pristup vanjskom prostoru. Gornji kat posvećen je spektakularnoj glavnoj spavaćoj sobi, pravom privatnom utočištu koje nudi udobnost i privatnost. Sadrži veliku garderobu, potpuno opremljenu kupaonicu i privatnu terasu s prekrasnim pogledom na planine, vrtove i bazen. Posjed također nudi prostrane terase i prostor za roštilj, savršeno za uživanje u večerama na otvorenom i zabavljanju u svakoj sezoni. Nezavisna kuća za goste uključuje udoban dnevni boravak s kaminom, potpuno opremljenu kuhinju, prostranu spavaću sobu i kompletnu kupaonicu, pružajući idealan smještaj za obitelj i goste. Zreli, pažljivo održavani vrtovi dopunjeni su raznim voćkama, uključujući stabla naranče, limuna, smokve i nara, dodajući šarm i karakter nekretnini. Južne terase omogućuju uživanje u izvrsnoj klimi tijekom cijele godine. Idealan položaj samo 10 minuta od slikovitog andaluzijskog sela Casares, 40 minuta od Marbella i 60 minuta od Međunarodne zračne luke u Malagi, ova izvanredna nekretnina nudi savršenu ravnotežu između mirnog seoskog života i lakog pristupa načinu života i sadržajima Costa del Sol.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Casares spaja jedno od najljepših bijelih sela Andaluzije — kaskadu kuća ispod maurskog dvorca — s modernim obalnim pojasom u Casares Costa i Playa. Područje je privuklo val suvremenih golfskih i obalnih projekata, osobito oko Finca Cortesín, doma jednog od najboljih golfskih resorta u Europi i domaćina Solheim Cupa 2023. Kupci mogu birati između tradicionalnih seoskih kuća u unutrašnjosti i elegantnih novogradnji stanova i vila na obali i oko golfskih terena. To je mirnija, slikovitija alternativa užurbanijim resortima, a pritom ostaje nadomak Estepone i Gibraltara.
24% ispod tipične cijene
Oko 24% ispod tipične cijene u Casares. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Casares između 1.200.000 € i 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
