4 Kreveti·4 Kupaonice·153 m²·32 m² zemljište
Prekrasna kućica uz plažu u Casares Costi! Ova ekskluzivna nekretnina nalazi se unutar mirnog i privatnog stambenog kompleksa s prostranim zelenim površinama, zajedničkim bazenom i izravnim pristupom prekrasnim pješčanim plažama Casaresa. Također se povezuje s opsežnom šetnicom koja prolazi uz obalu Costa del Sol, nudeći širok spektar barova, beach clubova i prostora za razonodu. Idealno smještena između marina Estepona i La Duquesa, samo 4 minute vožnje ili ugodne šetnje daleko, kućica ima južnu orijentaciju i zapanjujuće poglede na more iz svake sobe. Dom se prostire na tri razine. Glavni kat sadrži svijetlu i prostranu dnevnu sobu s velikim prozorima koji se otvaraju na privatnu terasu, koja se nalazi odmah ispred mora, samo nekoliko koraka od plaže i beach bara. Na prvom katu su tri prostrane spavaće sobe i dva kupaonice, od kojih je jedna en-suite, sve s otvorenim pogledom na Mediteran. Na gornjem katu nalazi se četvrta spavaća soba s potpunom privatnošću i pristupom velikoj solarium terasi s panoramskim pogledom na cijelu obalu. Ova nekretnina je idealna kako za trajni boravak, tako i za ulaganje, zahvaljujući svom jakom potencijalu za iznajmljivanje, kako za odmor, tako i za dugoročne najmove. Također uključuje garažno mjesto ispod zgrade za dodatnu pogodnost. Jedinstvena prilika za uživanje u miru života uz more s svim sadržajima u blizini, bez potrebe za automobilom. Preporučuje se razgledavanje kako biste doista cijenili sve što ova prekrasna kuća ima za ponuditi.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Casares Playa je obalni dio općine Casares, razvijajuće priobalno područje između Estepone i Manilve koje je privuklo val modernih apartmanskih i vila projekata. Nudi mirniju i prostraniju alternativu užurbanijim ljetovalištima, sa širokim plažama i pogledima, u blizini poznatog resorta Finca Cortesín. Nekretnine se uglavnom sastoje od suvremenih apartmana i kuća u nizu u kompleksima uz plažu i blizu plaže s bazenima i vrtovima, uz poneke vile, općenito po dobroj vrijednosti za lokaciju na prvoj obalnoj liniji.
Vrh tržišta: 21% iznad tipične cijene
Oko 21% iznad tipične cijene u Casares Playa. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Casares Playa između 700.000 € i 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
