6 Kreveti·6 Kupaonice·750 m²·4000 m² zemljište
Vila na Novoj Zlatnoj Milji Rijetka prilika za vlastništvo nad spektakularnim privatnim imanjem savršeno smještenim između vibrantne energije Marbelle i opuštajućeg šarma Estepone. U pješačkoj udaljenosti od prestižnog Atalaya Golf & Country Cluba, ova iznimna vila nudi sve rjeđe iskustvo života u vlastitom privatnom luksuznom odmaralištu, dok je istovremeno nekoliko minuta udaljena od svjetski poznatih golf terena, plaža, restorana i međunarodnih škola. Prekrasno renovirano, imanje spaja modernu udobnost s bezvremenom andaluzijskom elegancijom. Dizajnirano za obiteljski život, zabavu i opuštanje, nudi izvrsnu kombinaciju prostora, načina života i investicijskog potencijala. Čak je i još značajnije to što nekretnina predstavlja izvanrednu vrijednost, ponuđena po skoro polovici prosječne cijene po kvadratnom metru za luksuzne kuće u ovom području. ________________________________________ Impozantna vila pomno je dizajnirana kako bi stvorila dom koji je istovremeno luksuzan i dobrodošao. Ključne značajke uključuju: • Dvije prekrasne glavne spavaće sobe s pristupom bazenu • Tri dodatne spavaće sobe sa privatnim kupaonicama • Privatni ured i smještaj za osoblje • Kućno kino, prostor za igre i vinski podrum • Potpuno opremljena teretana, masažna soba i infracrvena sauna U srcu doma nalazi se kuhinja dizajnera Poggenpohl opremljena vrhunskim aparatima Miele, koja se otvara prema elegantnim dnevnim prostorijama i više od 700 m² terasa ispunjenih suncem, dizajniranih za bezbrižno unutarnje i vanjske životne prostore. ________________________________________ Život na otvorenom poput odmarališta Zemljište je uređeno kao pravi mediteranski bijeg, s: • Dva bazena, uključujući jedan grijani i natkriveni • Spašena kada za šest osoba • Vanjski roštilj s pizzom pećnicom • Tenis, badminton i odbojkaška igrališta • Privatno golf vježbalište • Prekrasni vrtovi koji nude prostor, privatnost i mir Dodatne značajke uključuju dizalo za četiri osobe, sustav video nadzora, dvostranu garažu, prostrano parkiralište i potpuno namještaj, što čini vilu potpuno spremnom za useljenje. ________________________________________ Nezavisna gostinjska rezidencija Nekretnina također uključuje privatni gostinjski bungalov smješten unutar vlastitog zemljišta od 1,000 m², s: • Tri spavaće sobe sa privatnim kupaonicama • Potpuno opremljenu kuhinju • Privatni bazen i sjenicu • Odvojeni ulaz s parkiralištem Gostinjska kuća pruža izvrstan potencijal za iznajmljivanje od 60.000 €+ godišnje, povećavajući investicijsku privlačnost imanja. ________________________________________ Izvanredna prilika Kombinirajući luksuz, privatnost i sadržaje na razini odmarališta s izvrsnom vrijednošću na Novoj Zlatnoj Milji, ova jedinstvena nekretnina nudi način života rijetko viđen na Costa del Sol.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Atalaya je dobro etablirano rezidencijalno područje na Novoj zlatnoj milji u Esteponi, uz El Paraíso i blizu San Pedra de Alcántare. Smještena oko golf terena Atalaya i na lakoj udaljenosti od plaže, to je opuštena zajednica prilagođena obiteljima s dobrim izborom stambenih nekretnina. Nekretnine uključuju apartmane uz golf i vrtove, kuće u nizu i vile, privlačne obiteljima i kupcima kuća za odmor koji žele dobru vrijednost, golf i obalnu lokaciju između Estepone i Marbelle.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Atalaya.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Atalaya između 3.500.000 € i 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
