3 Kreveti·3 Kupaonice·100 m²
Moderni penthouse u skandinavskom stilu u Canceladi Ovaj potpuno novi penthouse s 3 spavaće sobe, završen 2025. godine, savršeno kombinira inspirirani dizajn s visokokvalitetnim završnim obradama. Nudeći idealnu ravnotežu udobnosti, elegancije i funkcionalnosti, predstavlja savršen izbor za obitelji, parove ili ulagače koji traže stilsku kuću na mirnoj i dobro povezanom mjestu. LPO (lokalno gradsko odobrenje) na mjestu i sve dozvole.
Raspored penthousea Svijetli dnevni boravak s otvorenim tlocrtom nudi udobnu sofu i fotelje koje se nesmetano spajaju s prostranom terasom okrenutom prema jugu, koja gleda na lijepo održavane vrtove i nudi djelomičan pogled na more — idealan prostor za opuštanje, objedovanje ili uživanje u suncu. Uz dnevni boravak, potpuno opremljena kuhinja uključuje moderne aparate i sve osnovne potrepštine za svakodnevni život.
Nekretnina nudi tri elegantne spavaće sobe: Glavna spavaća soba: Kupaonica en-suite s elegantnim opremom i pristupom privatnoj terasi. Druga spavaća soba: Prostrana, s ugrađenim ormarima i mnogo prirodne svjetlosti. Treća spavaća soba: Idealna za goste ili djecu, s kupaonicom en-suite i dovoljno prostora za pohranu.
S krovne terase, stanovnici mogu uživati u mirnom okruženju — savršeno za večernja okupljanja ili piće pri zalasku sunca uz mediteransku atmosferu. Located in the quiet, residential area of Cancelada, this exclusive gated community offers privacy, security, and a true sense of tranquility while remaining close to all amenities. Plaža, supermarketi, kafići i restorani nalaze se na pješačkoj udaljenosti, dok su Marbella i Estepona udaljeni samo 15 minuta. Zračna luka Málaga udaljena je 45 minuta, što osigurava praktičan međunarodni pristup.
Udaljenosti Cancelada Village – 15 min pješice Restorani - 500 metara Lokalne plaže – 8 min autom Marbella – 15 min autom Estepona – 15 min autom Zračna luka Málaga – 45 min autom
Ključne značajke • Novo izgrađeno – ukupna površina od 207 m² (100 m² građevinske površine i 107 m² terase). • 3 prostrane spavaće sobe i 3 kupaonice • Orijentacija prema jugu • Potpuno namješteno i spremno za useljenje • Djelomičan pogled na more i pogled na vrt • Klimatizacija (hladno/vruće) • Krovna terasa s sunčanim prostorima • Privatna podzemna garaža i pristup liftom • Zatvorena zajednica s kontroliranim ulazom • Zajednički bazen i uređeni vrtovi • Mirno stambeno okruženje • Izvrsna potencijalna investicija s velikim povratom Ovaj penthouse nudi savršenu harmoniju luksuza, udobnosti i stila života, svijetli i elegantni bijeg na Costa del Sol, idealan kao stalna rezidencija ili investicijska nekretnina visoke izvedbe.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Cancelada između 600.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
