3 Kreveti·2 Kupaonice·164 m²
Maison Vue je pažljivo renovirana kuća s tri razine na prodaju, smještena u sigurnoj, dobro održavanoj zajednici La Quinta Hills u Benahavísu. Potpuno renovirana 2024. godine, ova nekretnina prikazuje besprijekoran spoj mediteranske tišine i skandinavskog minimalizma, rezultirajući toplim, funkcionalnim domom sa zapanjujućim dizajnom kroz cijeli prostor.
Nekretnina ima ukupnu izgrađenu površinu od 212 četvornih metara, a raspored uključuje otprilike 164 četvorna metra profinjenog unutarnjeg stambenog prostora, uz dodatnih 49 četvornih metara krovnog solariuma. Ova pažljivo dizajnirana kuća sadrži tri spavaće sobe i dva kupaonice, od kojih je jedna en-suite, plus toalet za goste, što osigurava udobnost za stanovnike i posjetitelje.
U prizemlju, dom se otvara u svijetlu i prostranu kuhinju s otvorenim planom, blagovaonicom i dnevnim boravkom. Kuhinja, koja je po mjeri dizajnirana od danskog studija, opremljena je Smeg aparatima i uključuje stylish poluotok s vinskim hladnjakom i izložbenim ormarićem. Dnevni boravak je usredotočen oko bioetanolske kamina iz Pureline, dodajući ugodan element čistoj unutarnjoj estetici. Velika klizna staklena vrata povezuju unutarnji prostor s privatnom terasom koja uključuje ugrađeni roštilj, idealnu za vanjsko zabavljanje. Prvi kat sadrži glavnu spavaću sobu, u kojoj se nalazi super-king-size krevet, walk-in ormar i en-suite kupaonica s pogledom na more, stvarajući privatno, mirno utočište. Dvije dodatne spavaće sobe na ovom katu mogu služiti kao sobe za goste ili kao radna soba, a kupaonica za goste ima praktičnu perilicu i sušilicu.
Na krovu se nalazi krovni solarium, ujedno i vrhunac Maison Vue. Iz ovog uzvišenog prostora, stanovnici mogu uživati u panoramskom pogledu na Mediteran i kultnu planinu La Concha. Opremljen ugrađenim loungeom, bioetanolskom kaminom, barom, vanjskim tušem i ležaljkama, ovaj prostor poziva na cjelogodišnje korištenje i opuštanje.
Smještena u La Quinta Hills, dijelu prestižnog La Quinta Golf & Country Cluba, kuća ima privilegiranu poziciju na brdu s slikovitim pogledima i mirnom, stambenom atmosferom. Područje se većinom sastoji od luksuznih vila i kuća u modernom ili andaluzijskom stilu, što ga čini popularnim među onima koji traže ekskluzivnost i praktičnost. Poznati golf teren La Quinta, koji je dizajnirao Manuel Piñero, udaljen je samo nekoliko minuta i ima 27 rupa, golf klub, restoran, trgovinu i golf akademiju. Lokalne pogodnosti su lako dostupne. Plaže u blizini Puerto Banúsa udaljene su samo 10 minuta vožnje, a nude beach clubove poput La Sala by the Sea i Ocean Club. Za kupovinu i usluge, opcije kao što su El Corte Inglés, Marina Banús i Supercor nalaze se u blizini. Obroci u okolici uključuju Prado Halcones, Magna Café i restoran u klubu, svi poznati po kvalitetnoj kuhinji i opuštenoj atmosferi. Obitelji će cijeniti blizinu cijenjenih obrazovnih institucija, uključujući Aloha College i Atalaya International School, koje oboje nude dvojezične programe i jake akademske reputacije. Povezanost je još jedna prednost, s AP-7 autoputem i A-7 obalnom cestom koje osiguravaju lako pristup Marbelli, Esteponi i zračnoj luci u Malagi. Javni prijevoz dostupan je u obližnjim područjima, osiguravajući da stanovnici ostanu povezani bez žrtvovanja privatnosti i mira La Quinta.
Maison Vue je jedinstvena prilika da posjedujete profinjenu nekretninu u dobro uspostavljenom području Benahavisa. Kombinirajući stil, udobnost i lokaciju s kvalitetnom izradom i dizajnom usmjerenim na kvalitetu života, idealna je za trajno stanovanje i sezonsku uporabu.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
La Quinta je traženo područje golf resorta u općini Benahavís, smješteno na padinama iznad Nueva Andalucía i San Pedra, s dominantnim pogledom na obalu. Izgrađeno oko golf terena i kluba La Quinta, spaja resortski ugođaj s jednostavnim pristupom Puerto Banúsu i Marbelli. Nekretnine se kreću od apartmana i kuća u nizu uz golf teren i s pogledom do velikih modernih vila, popularnih među golferima i kupcima koji žele uzvišenu lokaciju, poglede i kvalitetu na nekoliko minuta od obale.
Vrh tržišta: 58% iznad tipične cijene
Oko 58% iznad tipične cijene u La Quinta. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u La Quinta između 1.400.000 € i 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
