4 Kreveti·3 Kupaonice·260 m²·1900 m² zemljište
Smještena na prostranom dvostrukom zemljištu u Paraiso Altu, ova renovirana bungalov sa 4 spavaće sobe i 3 kupaonice nudi izvanrednu kombinaciju stila i prostora. Okrenuta prema jugu, nekretnina uživa u pogledu na more i golf terene, stvarajući mirnu atmosferu.
Unutrašnjost nekretnine je svijetla i lijepo uređena, s otvorenim dnevnim boravkom/ blagovaonicom koji vodi na prekrasnu terasu s ample prostora za opuštanje, objedovanje i kuhanje na roštilju. Pozivajući bazen nalazi se odmah pored terase, u okruženju zrelog i uređenog vrta.
Kuhinja tradicionalnog stila također izlazi u vrt putem korisnog prostora za pranje s pohranom vode i pristupom garaži.
Sve četiri spavaće sobe su dobro raspoređene s ugrađenim ormarima. Svaka ima velike prozore koji pružaju puno svjetlosti u prostorijama. Glavna spavaća soba i glavna gostinska soba imaju ensuite kupaonice; ostale dvije dvokrevetne sobe dijele obiteljsku kupaonicu. Sve kupaonice su renovirane tijekom proteklih nekoliko godina, ali su u skladu s izgledom i osjećajem vile.
Kroz cijeli bungalov je klima uređaj, a svi prozori su zamijenjeni osim jednog. Sigurnost i udobnost su prioritet trenutnim vlasnicima koji su ugradili potpuno integrirani alarmni sustav i vanjske nadzorne kamere. Dvostruko zemljište ne samo da osigurava privatnost i prostran vanjski prostor, već također nudi potencijal za buduću dogradnju - dostupni su planovi za glavnu suite na prvom katu.
Tu je jednokratna garaža i odvojeni dvostruki nadstrešnica smješteni u privatnom prilazu.
Iako se preporučuje automobil za ovu nekretninu, postoji mala trgovina s namirnicama na pješačkoj udaljenosti. Obližnje pogodnosti uključuju golf terene, teniske klubove, restorane, supermarkete, kafiće, škole i još mnogo toga.
Ova nekretnina je rijetka prilika - savršena kao trajna rezidencija, elegantan drugi dom ili pametna investicija - najam za odmor je dozvoljen.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
El Paraíso je etablirano rezidencijalno i golf područje na Novoj Zlatnoj Milji, u općini Estepona blizu granice s Benahavísom. Izgrađeno oko golf terena El Paraíso, to je zrela, zelenilom bogata zajednica popularna među obiteljima i golferima, s lakim pristupom plaži te i Esteponi i San Pedru. Nekretnine se kreću od apartmana uz golf i vrtnih apartmana te kuća u nizu do prostranih vila, nudeći uređeno, zeleno okruženje po općenito boljoj vrijednosti od usporedivih adresa u Marbelli.
Vrh tržišta: 23% iznad tipične cijene
Oko 23% iznad tipične cijene u El Paraiso. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u El Paraiso između 1.400.000 € i 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
