7 Kreveti·5 Kupaonice·546 m²·5569 m² zemljište
Ova dvojna vila u Torroxu nudi andaluzijski šarm i privatni bazen. Ima 7 spavaćih soba, 5 kupaonica, 546 m2 korisne površine i terasu od 100 m2. Dom je organiziran u dva povezana krila, s gostinjskom kućicom pored glavne kuće. Unutrašnjost uključuje ulazni hol, dnevni boravak s kaminom, ured, zimski vrt, kuhinju, prostor s krovnim prozorom i natkrivenu galeriju. Nalazi se u dobrom stanju, s hidromasažnom kadom, saunom, solarnim panelima za toplu vodu i podrumom za vino. Vanjski prostor sadrži nekoliko terasa, bujan vrt s maslinama i smokvama, dvorište s fontanom te privatni bazen. Kućica uključuje dnevni boravak-spavaću sobu, kompaktni kuhinju i privatnu kupaonicu. Posjed ima spremnik za vodu od 160.000 litara. Udaljen je 20 minuta vožnje od plaža Torrox Costa, s pogledom na Frigilianu, Nerju i planine.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Torrox se nalazi na istočnoj Costa del Sol između Nerje i područja Vélez-Málage, i poznat je po tome što tvrdi da ima najbolju klimu u Europi, slogan koji ćete vidjeti na promenadi u Torrox Costi. Spaja tradicionalno selo u unutrašnjosti s obalnim pojasom koji je dugo popularan među stanovnicima sjeverne Europe, osobito dobro uspostavljenom njemačkom zajednicom. Nekretnine su pristupačne i raznolike: apartmani uz plažu i kuće u nizu u Torrox Costi i El Morcheu, te seoske kuće i vile na selu u unutrašnjosti. Privlači kupce koji žele autentičnu, sunčanu i povoljnu bazu na mirnijoj istočnoj obali.
64% ispod tipične cijene
Oko 64% ispod tipične cijene u Torrox. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Torrox između 700.000 € i 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
