2 Kreveti·1 Kupaonice·56 m²
Stan na vrhu, Fuengirola, Costa del Sol. 2 spavaće sobe, 1 kupaonica, površina 56 m², terasa 12 m².
Lokacija : Uz plažu, Grad, Komercijalna zona, Luka, Blizu trgovina, Blizu mora, Marina. Orijentacija : Jug. Stanje : Izvrsno, nedavno renovirano. Klimatizacija : Klimatizacija, grijanje. Pogledi : More, Plaža, Panoramski. Značajke : Natkrivena terasa, Lift, Ugrađeni ormar, Blizu javnog prijevoza, Privatna terasa, Satelitska TV, WiFi, Mramorni podovi, Blizu moske, Optički internet. Namještaj : Potpuno namješten. Kuhinja : Potpuno opremljena. Parkiranje : Ulica. Komunalije : Električna energija, Pitka voda, Telefon. Kategorija : Uz plažu, Ljetni domovi, Investicija, Preprodaja.
Dobrodošli u vaš obalu skrovit, lijepo namješten stan na vrhu s neprekidnim pogledom na Mediteransko more. Smješten u samom srcu na ikoničnom Paseo Marítimo Rey de España, ovaj dragulj od 56 m² savršeno spoj je elegancije, udobnosti i nepobjedive lokacije, što ga čini izvrsnim izborom za život ili visokoprofitnu investiciju.
Nekretnina nudi prostrani svijetli dnevni boravak koji vodi na terasu od 12 m², opremljenu lijepim namještajem, dizajniranu za udobnost i panoramski zapanjujući pogled na Mediteransko more. Dvije spavaće sobe, obje s bračnim krevetom i potpuno opremljenim ormarima, svaka nudi pogled na more. Potpuna kupaonica s kadom/tušem i potpuno otvorena kuhinja, spremna za pripremu svih obroka!
Glavna lokacija Samo nekoliko koraka od pijeska, okružena živopisnim beach barovima, restoranima, trgovinama i svim bitnim sadržajima, ovaj stan nudi najbolje od življenja uz more u Fuengiroli – gdje je sve što trebate na samo nekoliko minuta hoda, a morska mešavina vas pozdravlja svako jutro.
Istaknuti aspekti stana:
2 stilizirane dvokrevetne spavaće sobe – obje nude svijetle poglede, tišinu i udoban sadržaj
1 moderna, puna kupaonica – elegantan dizajn s visokokvalitetnim završecima
Kuhinja otvorenog plana – potpuno opremljena svim aparatima za svakodnevni život
Prostrani dnevni boravak – idealno za opuštanje ili primanje gostiju
Privatna terasa – 12 m² zapanjujućih pogleda na more, savršena za doručke uz izlazak sunca ili večernje piće
Potpuno namješten – spreman za useljenje ili odmah za najam
Klimatizacija i visoka brzina WiFi za cjelogodišnju udobnost i praktičnost
Ključne udaljenosti:
Plaža: Direktni pristup – 0 m
Restorani & Kafići: 50 m
Supermarketi: 200 m
Željeznička stanica Fuengirola: 700 m
Tržnica: 1 km
Zračna luka Malaga: 25 km
Marbella: 30 km
Neusporedivi stil života & potencijal najma: Bez obzira tražite li mirni obalni dom, vikend bijeg ili nekretninu s jakim povratom najma, ovaj stan je rijetka prilika. Sa svojom pozicijom na vrhu, nepobjedivim pogledima i blizinom svega što Fuengirola nudi, od poznatog Bioparca i marine do živahnih uličnih marketa i plažnih aktivnosti – zadovoljava sve kriterije za stil života i investicije.
Dodatne značajke:
Orijentacija prema jugu za sunčanje cijeli dan
Perilica rublja i pametni TV uključeni
Pristup liftom na gornji kat
Nekretnina s malo održavanja i visokom potražnjom za najam
Trosak zajednice: €82/mjesec IBI (porez na nekretnine): Približno €500/godišnje Porez na smeće: €85/mjesec
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Fuengirola je jedan od najkompletnijih gradova na Costa del Solu za život tijekom cijele godine: duga šetnica, široka plaža, marina i razina svakodnevnih sadržaja — trgovine, škole, zdravstvena skrb i izravna željeznička linija do Málage i zračne luke — koja je čini jednako praktičnom za stalni život kao i za odmor. Gusto je izgrađena i uglavnom usmjerena na stanove, što početne cijene drži relativno pristupačnima, a potražnju za najmom visokom. Kupce Fuengirola privlači zbog praktičnosti i likvidnosti: stanovi u prvom redu do mora i oni blizu plaže lako se iznajmljuju, a gradska infrastruktura znači da vam automobil rijetko treba. Noviji projekti oko El Higueróna i na rubnim dijelovima grada dodaju suvremeniju opciju s naglaskom na poglede postojećoj ponudi u etabliranom centru grada.
Vrh tržišta: 60% iznad tipične cijene
Oko 60% iznad tipične cijene u Fuengirola. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Fuengirola između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
