3 Kreveti·2 Kupaonice·155 m²
Ova izvanredna Sky Villa predstavlja rijetku priliku za vlasništvo nad potpisnom rezidencijom na jednoj od najekskluzivnijih lokacija Higuerón Westa. S direktnim privatnim pristupom liftom, ova kuća na posljednjem katu nudi maksimalnu privatnost, luksuz i način života.
Unutarnjost penthouse-a pruža svijetlu i ugodnu atmosferu s prostranom kuhinjom i dnevnim boravkom otvorenog plana ispunjenim prirodnom svjetlošću. Velika klizna staklena vrata povezuju direktno s terasom, stvarajući glatku prijelaz između unutarnjih i vanjskih prostora - idealno za opuštanje ili zabavu.
Master spavaća soba dizajnirana je za udobnost i privatnost, s garderobom i modernom en-suite kupaonicom. Dvije dodatne spavaće sobe pružaju dovoljno prostora za obitelj, goste ili kućni ured, uz stilsku kupaonicu za goste i praktični odvojeni WC.
Visokokvalitetne završne obrade, podno grijanje i klima uređaji kroz cijeli stan osiguravaju cjelogodišnju udobnost i doprinose jednostavnom, modernom načinu života koji ova kuća nudi.
Pozicionirana za panoramski pogled na Mediteran, nekretnina gleda na bujni zeleni pojas i uživa u suncu tijekom cijelog dana s svoje prostrane terase koja se okreće prema jugozapadu. Neometani protok između unutarnjih i vanjskih prostora čini ga savršenim za zabavljanje ili jednostavno opuštanje u potpunoj tišini.
Osim samog stana, Higuerón West nudi neusporediv način života. Stanari uživaju u uređenim vrtovima, bazenima, igralištima za djecu i čak zonama prijateljskim prema kućnim ljubimcima - sve unutar sigurne, zatvorene zajednice. Na samo nekoliko minuta udaljenosti nalazi se ekskluzivni Higuerón Resort, koji nudi nagrađivani spa, teniske i paddle terene, dva unutarnja bazena i cijeli spektar wellness i fitness sadržaja.
Ova nekretnina također uključuje: • 2 privatna mjesta u podzemnoj garaži • Velika spremišna prostorija
Smještena unutar 20 minuta od Marbelle i zračne luke Málaga, ova nekretnina nudi izvrsnu povezanost s najboljim plažama, golf igralištima i živopisnim kulturnim atrakcijama.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Fuengirola je jedan od najkompletnijih gradova na Costa del Solu za život tijekom cijele godine: duga šetnica, široka plaža, marina i razina svakodnevnih sadržaja — trgovine, škole, zdravstvena skrb i izravna željeznička linija do Málage i zračne luke — koja je čini jednako praktičnom za stalni život kao i za odmor. Gusto je izgrađena i uglavnom usmjerena na stanove, što početne cijene drži relativno pristupačnima, a potražnju za najmom visokom. Kupce Fuengirola privlači zbog praktičnosti i likvidnosti: stanovi u prvom redu do mora i oni blizu plaže lako se iznajmljuju, a gradska infrastruktura znači da vam automobil rijetko treba. Noviji projekti oko El Higueróna i na rubnim dijelovima grada dodaju suvremeniju opciju s naglaskom na poglede postojećoj ponudi u etabliranom centru grada.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Fuengirola.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Fuengirola između 900.000 € i 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
