16 Kreveti·17 Kupaonice·845 m²·2203 m² zemljište
Predstavljamo izvanrednu investicijsku priliku: veličanstvena vila pretvorena u butik hotel s turističkom licencom, udaljena samo 50 metara od plaže. Ova nekretnina sadrži 16 zvučno izoliranih soba sa vlastitom kupaonicom, koje su potpuno opremljene i nedavno renovirane. Kada prođete kroz pješačku kapiju, dočekuje vas prostrana terasa, prostor za roštilj i bar s hladnjacima i točilima za pivo—idealno za uživanje u koktelima i opuštanju. Pored bara nalaze se veliki recepcijski prostor s dva ulaza, iz parkinga i pješačke kapije.
Iz recepcije možete pristupiti sauni, jacuzziju, bazenu, sobama i kuhinji-jedly prostoriji. Na prvom katu nalazi se šest dvokrevetnih soba sa vlastitom kupaonicom, WC za goste, velika blagovaonica te potpuno opremljena kuhinja, obje s mirnim pogledom na bazen i pristupom terasi. Drugi kat nudi devet dvokrevetnih soba sa vlastitom kupaonicom i jednu četverokrevetnu sobu sa vlastitom kupaonicom, sve s spektakularnim pogledom na more i otvorenim vidicima.
Vila nudi sigurno parkiranje za dva automobila i dodatno otvoreno parkiranje za još šest vozila, uz rampu za osobe s invaliditetom. Sigurnosne značajke uključuju alarmni sustav, sigurnosne kamere, prostor za nadzor i pristup sobama putem magnetskog sustava kartica. Solarni paneli napajaju cijelu vilu, osiguravajući izvrsnu energetsku učinkovitost. Nekretnina je spremna za useljenje bez potrebnih renovacija i ima aktivnu turističku licencu.
Investicijska prilika!!
Kontaktirajte nas već danas kako biste dogovorili posjet i otkrili sve što ova nekretnina nudi!
Idealno lociran, El Chaparral Holidays Hotel nalazi se samo 20 minuta od Međunarodne zračne luke Malaga, 25 minuta od Marbelle, i 10 minuta od trgovačkog područja Fuengirole. Osim toga, plaža Chaparral i njezin privlačan bar na plaži udaljeni su samo 2 minute hoda.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u El Chaparral između 2.500.000 € i 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
