4 Kreveti·4 Kupaonice·183 m²
Elegantna kuća s 3 spavaće sobe u blizini plaže s privatnim bazenom, pogledom na golf i izvrsnom lokacijom – Marbella
Otkrijte mjesto gdje se kvaliteta života susreće s nepobjedivom lokacijom. Ova potpuno renovirana kuća (2024) smještena je u mirnom, traženom stambenom području Marbelle, nudeći apsolutnu tišinu, otvorene poglede na golf teren i život koji mnogi samo sanjaju.
Nekretnina se sastoji od 3 prostrane spavaće sobe, 2 elegantne kupaonice i WC-a za goste, a interijeri su pomno unaprijeđeni od strane trenutnog vlasnika koristeći materijale vrhunske kvalitete. Moderna, potpuno opremljena kuhinja ima premium završne obrade i uređaje, savršena za one koji cijene dobar život.
Izađite van do svog privatnog bazena, okruženog terasom zalivenom suncem, idealnom za opuštajuće poslijepodne ili večeru pod zvijezdama. Šarmantni samostalni apartman za goste nudi fleksibilnost za posjetitelje ili mogućnosti iznajmljivanja.
A ono što ovu kuću čini posebnom je njezina privilegirana lokacija:
Samo 1 km od plaže
Samo 5 minuta vožnje do šarmantnog grada La Cala i njegovih prekrasnih plaža
35 minuta od zračne luke Málaga
Samo 400 metara do golf terena Miraflores i njegovog popularnog restorana
Poznata argentinska steak kuća Rocca Grill nalazi se samo 50 metara dalje
Osim toga, još 6-7 restorana i supermarket unutar 800 metara
Ovo nije samo kuća — to je utočište gdje se svaki dan osjeća kao praznik, okruženo mirom, prirodom i praktičnošću svega na dohvat ruke.
Dom gdje zaista možete osjetiti mir, uživati u spektakularnim zalascima sunca nad golf terenom i živjeti trenutke vrijedne pamćenja.
Kontaktirajte nas sada za više informacija — ova ponuda neće dugo ostati dostupna.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Riviera del Sol popularno je stambeno područje na Mijas Costi, pokraj Calahonde, izgrađeno oko golf terena Miraflores i na lakoj udaljenosti od plaže. To je dobro etablirana, međunarodna zajednica koja nudi dobru vrijednost i opušten način života između Marbelle i Fuengirole. Nekretnine su uglavnom apartmani i kuće u nizu, mnoge sa zajedničkim bazenima i pogledom na more ili golf, uz neke vile, što ga čini praktičnim izborom za kuće za odmor i cjelogodišnje stanovanje.
23% ispod tipične cijene
Oko 23% ispod tipične cijene u Riviera del Sol. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Riviera del Sol između 600.000 € i 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
