3 Kreveti·3 Kupaonice·185 m²
EKSKLUZIVNA PONUDA | Luksuzni dizajnerski penthouse u prestižnom El Campanario
Dobrodošli u jedan od najboljih penthousea unutar ekskluzivne zatvorene zajednice El Campanario — spektakularna rezidencija sa južnom orijentacijom gdje se luksuz, dizajn i životni stil bez napora stapaju.
Potpuno renoviran prema iznimno visokim standardima, ovaj prekrasni penthouse nudi sofisticirano suvremeno življenje s elegantnim otvorenim interijerima, obiljem prirodne svjetlosti i izvanrednim vanjskim prostorima za zabavu, osmišljenim za ultimativni životni stil na Costa del Solu.
Od trenutka kada uđete, pažnja prema detaljima je neosporna. Prekrasno redizajnirani životni prostor neprimjetno prelazi iz elegantne dizajnerske kuhinje u prostrano područje blagovanja i dnevnog boravka, a sve se otvara na sunčanu terasu okrenutu prema jugu s pogledom na tropske vrtove i bazene poput onih u resortu.
Glavna razina sadrži dvije prostrane gostinjske sobe s odličnim skladišnim prostorom, uključujući moderni en-suite gostinjski suite uz još jednu luksuznu kupaonicu.
Usponom na gornju razinu, spektakularni glavni suite pruža pravi luksuz poput onog u butiku. S krovnim stropovima, terasnim vratima s dva aspekta koja prelijevaju sobu svjetlom, walk-in garderobom i zapanjujućom kupaonicom inspiriranom spa centrom, opremljenom slobodno stojećom kadom i tušem, ovo privatno utočište je jednostavno izvanredno.
Terasa na krovu je mjesto gdje se ovaj penthouse doista izdvaja.
Osmišljena za zabavu i opuštanje, ova izvanredna površina sadrži potpuno opremljenu vanjsku kuhinju i područje za roštiljanje, privatnu saunu, vrhunski jacuzzi i panoramski otvoreni pogled koji stvara atmosferu dostojnu luksuznog resorta. Bilo da zabavljate goste tijekom zalaska sunca ili uživate u mirnim jutarnjim satima na suncu, ovo iskustvo na krovu je doista neponovljivo.
Dodatne značajke uključuju:
• Dva parkirna mjesta u podrumu • Dvije privatne skladišne prostorije • Višestruki bazeni uključujući bazene za djecu • Tropski uređen vrtovi • Sigurna zatvorena zajednica
Savršeno smješten direktno nasuprot El Campanario Golf & Country Cluba, stanari uživaju trenutni pristup golfu, tenisu, spa uslugama, teretani i vrhunskoj kuhinji. Plaže, Guadalmina, San Pedro, Puerto Banús i Marbella su samo kratka vožnja, dok se restorani, kafići i sadržaji lako mogu postići pješice.
Ovo nije samo penthouse — to je izjavna nekretnina koja nudi luksuzan način života, izvanredan prostor za zabavu i jedan od najpoželjnijih životnih stilova na Novom Zlatnom Mileu.
Ovo je doista rezidencija koju morate vidjeti.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Atalaya je dobro etablirano rezidencijalno područje na Novoj zlatnoj milji u Esteponi, uz El Paraíso i blizu San Pedra de Alcántare. Smještena oko golf terena Atalaya i na lakoj udaljenosti od plaže, to je opuštena zajednica prilagođena obiteljima s dobrim izborom stambenih nekretnina. Nekretnine uključuju apartmane uz golf i vrtove, kuće u nizu i vile, privlačne obiteljima i kupcima kuća za odmor koji žele dobru vrijednost, golf i obalnu lokaciju između Estepone i Marbelle.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Atalaya.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Atalaya između 800.000 € i 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
