3 Kreveti·2 Kupaonice·115 m²
Elegantni penthouse s prekrasnim panoramskim pogledima u Palo Altou, Marbella. Otkrijte rafinirani životni stil u ovom elegantnom penthouseu smještenom u ekskluzivnoj zajednici Palo Alto—samo 10 minuta vožnje od centra Marbelle, plaža i poznate Zlatne milje.
Penthouse je potpuno namješten s najkvalitetnijim luksuznim završnim obradama. Dvije terase opremljene su bioklimatskim električnim kliznim krovovima, omogućujući maksimalno uživanje u životu na otvorenom tijekom svih godišnjih doba.
Ispunjen prirodnom svjetlošću, ovaj sofisticirani dom ima prostranu terasu punu sunca s traženim jugozapadnim orijentacijom, koja nudi neometane poglede na Sredozemno more i planine Sierra de las Nieves. Klizna staklena vrata od poda do stropa povezuju otvoreni dnevni boravak i glavnu spavaću sobu izravno s terasom, stvarajući besprijekoran prijelaz između unutrašnjosti i vanjskog prostora.
Glavna spavaća soba uključuje elegantnu kupaonicu sa vlastitim sadržajima, dok dvije dodatne spavaće sobe dijele stiliziranu obiteljsku kupaonicu s visokokvalitetnim završnim obradama i modernim porculanskim pločicama. Unutarnji dizajn savršeno miješa suvremene prostore obložene porculansom s toplim drvenim podovima u spavaćim sobama, stvarajući harmoničnu i privlačnu atmosferu.
Moderne udobnosti uključuju vrhunsko LED osvjetljenje, podno grijanje, integriranu klimatizaciju i cjelovit sustav pametnog doma. Za dodatnu pogodnost, nekretnina dolazi s privatnim parkirnim mjestima i spremištem.
Smješten u ekskluzivnoj zatvorenoj zajednici sa samo 36 jedinica, stanari uživaju u raznim sadržajima poput vanjskog bazena, unutarnjeg bazena unutar kluba za stanare, potpuno opremljene teretane, spa, saune, co-working prostora, 24-satne sigurnosti i usluga portira.
Idealan je smješten samo nekoliko minuta od plaža Marbelle, šetnice, šarmantnog starog grada i popularnog trgovačkog centra La Cañada, ovaj penthouse nudi savršenu ravnotežu mira, sofisticiranosti i praktičnosti.
Bilo kao stalna rezidencija ili luksuzna kuća za odmor, ova nekretnina utjelovljuje najbolje od marbellanskog načina života—suncem koja sija tijekom cijele godine, golf terenima svjetske klase, vrhunskom gastronomijom, ekskluzivnim beach klubovima i vibrantnim noćnim životom koji su lako dostupni.
Zakažite svoj privatni obilazak danas i doživite jedinstvenu čar ovog izvanrednog penthousea u Palo Altou.
Okruženje: Blizu trgovina, urbanizacija. Orijentacija: Jug, jugozapad. Stanje: Izvrsno. Bazen: Zajednički. Klima: Klimatizacija, grijanje, hlađenje, podno grijanje u kupaonicama. Pogledi: More, panoramski, bazen, gradski. Značajke: Natkrivena terasa, lift, ugradni ormar, privatna terasa, WiFi, teretana, sauna, teniski teren, kupaonica s vlastitim sadržajem, jacuzzi, dvostruko staklo, 24-satna recepcija, optički kabel. Namještaj: Potpuno namješten. Kuhinja: Potpuno opremljena. Vrt: Zajednički. Sigurnost: Zatvoren kompleks, 24-satna sigurnost. Parkiranje: Podzemno. Komunalije: Električna energija. Kategorija: Kuće za odmor, luksuz. "U skladu s Dekretom 218/2005 Andaluzijske regionalne vlade od 11. listopada, obavještavamo vas da javni bilježnik, registracija, porez na prijenos (ITP) i drugi troškovi povezani s kupnjom nisu uključeni u cijenu. Informacije su dostupne samo kao vodič, nisu obvezujuće i nemaju ugovornu vrijednost. Ponuda podložna je pogreškama, promjenama cijena, raspoloživosti i/ili povlačenju s tržišta bez prethodne obavijesti. Ove informacije mogle su biti izmijenjene, ali još nisu ažurirane. Preporučujemo kontaktiranje agencije za dobivanje najnovijih detalja i/ili potvrdu ovih informacija."
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Ojén je bijelo okrečeno planinsko selo u brdima odmah iznad Marbelle, koje nudi autentičnu i mirniju alternativu na kratkoj vožnji od obale. Njegove strme stare ulice i planinski položaj privlače kupce koji žele andaluzijski karakter i svježiji zrak, a da pritom ostanu blizu plaža i sadržaja Marbelle. Izvan sela, općina obuhvaća i povišena stambena područja sa širokim pogledom na more, među kojima je i dio zajednice La Mairena, gdje su vile i apartmani smješteni usred borove šume. To je isplativ način da budete blizu Marbelle bez plaćanja punih cijena uz obalu.
Vrh tržišta: 69% iznad tipične cijene
Oko 69% iznad tipične cijene u Ojén. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Ojén između 1.400.000 € i 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
