2 Kreveti·1 Kupaonice·82 m²
Moderno Preuređeni Stan u Srcu Pueblo Nuevo de Guadiaro
Iskusite savršenu kombinaciju suvremenog komfora, praktičnosti i autentičnog andaluzijskog načina života u ovom lijepo preuređenom dvosobnom stanu, koji se nalazi u živopisnom centru Pueblo Nuevo de Guadiaro.
Dizajniran s modernim putnicima na umu, ovaj svijetli i dobrodošli dom nudi rafinirano životno iskustvo samo nekoliko koraka od svega što vam treba. Izađite van i nađite se okruženi šarmantnim kafićima, popularnim restoranima, lokalnim barovima, buticima, supermarketima i osnovnim uslugama, sve na dohvat ruke. Bilo da posjećujete zbog golfa, plaže, rada na daljinu ili jednostavno uživate u opuštenom načinu života južne Španjolske, ovaj stan pruža idealnu bazu.
Nekretnina je pažljivo renovirana kako bi stvorila stylish i udobnu atmosferu. Svijetli bijeli interijeri, elegantan dekor i pažljivo odabrani namještaj kombiniraju se kako bi stvorili svijetle, prozračne prostore ispunjene prirodnom svjetlošću. Prostrani dnevni boravak nudi udoban kauč na razvlačenje, pametni TV i opuštajući prostor za sjedenje, čineći ga savršenim mjestom za opuštanje nakon dana provedenog istražujući obalu.
Potpuno opremljena kuhinja nudi sve što je potrebno za kratke i duže boravke, uključujući moderne aparate, aparat za kavu, perilicu posuđa, dovoljno prostora za odlaganje i prostrano mjesto za pripremu. Bilo da pripremate doručak prije odlaska na golf ili uživate u opuštenoj večeri kod kuće, kuhinja je dizajnirana za praktičnost i funkcionalnost.
Stan ima dvije udobne spavaće sobe osmišljene da pruže mirne noći i relaksirajuće utočište. Moderno kupaonica je završena na visokom standardu i uključuje prostrani tuš s izlazom, osvijetljeni ogledalo i moderne armature koje stvaraju dojam boutique hotela.
Jedna od najprivlačnijih značajki ove nekretnine je njezina privatna terasa, miran vanjski prostor gdje gosti mogu uživati u jutarnjoj kavi, večernjim pićima ili jednostavno relaksirati uz pogled na Pueblo Nuevo i obližnji Sotogrande komercijalni okrug.
Izvanredna Lokacija
Ovaj stan uživa u jednoj od najprikladnijih lokacija u okolici. Gosti mogu ostaviti automobil iza sebe i pješice otići do restorana, kafića, supermarketa, ljekarni i javnog prijevoza u nekoliko minuta. Obližnja autobusna stanica udaljena je samo nekoliko metara, pružajući lak pristup okolnim gradovima i obalnim odredištima.
Za ljubitelje golfa, poznati La Cañada Golf Club nalazi se samo 900 metara od nekretnine, dok se neki od najprestižnijih golf terena u Europi mogu doseći unutar kratke vožnje.
Ekskluzivna marina Sotogrande, plaže Torreguadiaro, prirodne ljepote Alcaidesa i šarmantna lokalna atmosfera Guadiara su lako dostupni, čineći ovu nekretninu izvrsnom bazom za istraživanje šire regije.
Savršena Baza za Istraživanje Sotograndea
Bilo da planirate golf vikend, odmor na plaži, obiteljski godišnji odmor ili duži boravak na Costa del Sol, ovaj stilski stan nudi savršenu kombinaciju lokacije, udobnosti i suvremenog života. Uživajte u praktičnosti seoskog života dok ste samo nekoliko minuta od plaža, golf terena, marine i ekskluzivnog načina života koji su Sotogrande učinili jednim od najtraženijih destinacija južne Španjolske. Nekretnina je licencirana za turističke najmove.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Sotogrande je jedno od najekskluzivnijih stambenih odmarališta u Europi, smješteno odmah preko granice u pokrajini Cádiz na zapadnom kraju Costa del Sol. Planski razvijan od 1960-ih, izgrađen je oko golfa svjetske klase (među njima Valderrama i La Reserva), velike marine, polo terena i jedne od vodećih međunarodnih škola u Španjolskoj. Rezultat je privatna zajednica niske gustoće sa značajnim vilama i kvalitetnim apartmanima koja djeluje kao potpuno drugačiji svijet u odnosu na prometnija odmarališta na istoku. Kupci ovdje su obično obitelji te ljubitelji golfa ili pola koji traže prostor, privatnost i sigurnost, a ne noćni život. Sotogrande se dijeli na različite zone: zelenilom bogati, etablirani Sotogrande Costa blizu marine, uzdignuti Sotogrande Alto oko golfskih terena te noviji distrikt La Reserva više u brdu.
15% ispod tipične cijene
Oko 15% ispod tipične cijene u Sotogrande. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Sotogrande između 250.000 € i 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
