2 Kreveti·2 Kupaonice·84 m²
NOVO - SPREMNO ZA USELJENJE - JEDINICA U CARAT HIGUERON - IZVRSAN POGLED NA MORE - VELIKA TERAASA OKRENUTA NA ISTOK - USLUGA CONCIERGEA - CHRISTIAN DIOR GIMNAZIJA UNUTRAŠNJI ZAGRIJANI BAZEN - ŠETNJA DO PLAŽE I UŽIVANJE U RESORTSKIM Sadržajima. Spreman za useljenje i uživanje u ovom jedinstvenom stanu s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice, isključivo opremljenom sivoj škriljevcu i kontrastnim detaljima. Zid spavaće sobe se povlači, stvarajući koncept otvorenog prostora s velikim dnevnim boravkom. Terasa je izuzetno prostrana i s nje se pruža pogled na more i na blok ispod. Možete hodati do plaže i koristiti sadržaje unutar ovog izvanrednog kompleksa na Reserva del Higueron. U cijenu su uključena 2 garažna mjesta i prostorija za pohranu od 24 metra kvadratna. Carat je osmišljen kao stambeni kompleks od 157 stanova podijeljenih u 4 bloka. Ova dva bloka čine 78 stanova raspoređenih jedan iznad drugog kako ne bi ometali pogled. Od pažljivog dizajna glavnog ulaza do najmanjih detalja svakog individualnog prostora, silazna staza pokazuje karakteristiku koja čini Carat Sky Villas zaista jedinstvenim i ekskluzivnim razvojem. U srcu Costa del Sol-a, Carat se nalazi u srcu Reserva del Higuerón. Razvoj je idealno smješten između najpopularnijih gradova Costa del Sol-a: Malage, glavnog grada, i Marbelle, međunarodnog mjerila za luksuz. Reserva del Higuerón je prekrasno mjesto za život, okruženo mirom i tišinom, a istovremeno samo nekoliko minuta od Benalmadene, Puerto Marine i Fuengirole. Zahvaljujući izvrsnoj komunikacijskoj mreži, Carat je samo 10 minuta vožnje od Međunarodne zračne luke Malaga. Zračna luka se također može doseći vlakom za manje od 30 minuta od obližnje prigradske stanice Carvajal. Također, ako je vaša strast golf, u okolici postoji nekoliko terena. Kao član RH Privé Owners Cluba, možete uživati u posebnim pogodnostima u El Chaparral Golf Clubu.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Fuengirola je jedan od najkompletnijih gradova na Costa del Solu za život tijekom cijele godine: duga šetnica, široka plaža, marina i razina svakodnevnih sadržaja — trgovine, škole, zdravstvena skrb i izravna željeznička linija do Málage i zračne luke — koja je čini jednako praktičnom za stalni život kao i za odmor. Gusto je izgrađena i uglavnom usmjerena na stanove, što početne cijene drži relativno pristupačnima, a potražnju za najmom visokom. Kupce Fuengirola privlači zbog praktičnosti i likvidnosti: stanovi u prvom redu do mora i oni blizu plaže lako se iznajmljuju, a gradska infrastruktura znači da vam automobil rijetko treba. Noviji projekti oko El Higueróna i na rubnim dijelovima grada dodaju suvremeniju opciju s naglaskom na poglede postojećoj ponudi u etabliranom centru grada.
Vrh tržišta: 79% iznad tipične cijene
Oko 79% iznad tipične cijene u Fuengirola. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u Fuengirola između 800.000 € i 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
