3 Kreveti·3 Kupaonice·121 m²
Ovaj stan u prizemlju u Mijasu nudi pogled na more i privatnu terasu u Aria by the Beach. Ima 3 spavaće sobe, 3 kupaonice, 121 m2 stambene površine i 36 m2 terase. Stan se nalazi u prizemlju i okrenut je prema moru. Ima prostran raspored s luksuznim završetkom. Stan se opisuje kao elegantan i miran. Prodaje se s garažnim mjestom u podzemlju i privatnom spremištem. Terasa omogućuje izravan pristup zajedničkom bazenu. Zajednica također nudi bazen s pogledom na more, teretanu i saunu. Smješten je u mirnom i sigurnom stambenom okruženju. Plaža Ejido u Fuengiroli udaljena je 3 minute hoda.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Mijas obuhvaća velik i raznolik dio zapadne Costa del Sol, od slikovitog bijelog sela Mijas Pueblo u brdima pa sve do užurbanog obalnog pojasa Mijas Costa. Obala — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — jedno je od najpopularnijih područja regije i za kuće za odmor i za trajno preseljenje, nudeći dobru vrijednost, mnogo golfa i opuštenu atmosferu prilagođenu obiteljima. Ponuda nekretnina je široka: apartmani uz plažu i blizu plaže, gradske kuće u golf zajednicama te vile i na obali i u brdima. Budući da Mijas obuhvaća tako širok raspon okruženja i cjenovnih razreda, odgovara svima, od onih koji prvi put kupuju nekretninu u inozemstvu do onih koji traže prostranu obiteljsku vilu.
Vrh tržišta: 129% iznad tipične cijene
Oko 129% iznad tipične cijene u Mijas. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Mijas između 1.200.000 € i 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
