5 Kreveti·4 Kupaonice·410 m²·1371 m² zemljište
Ekskluzivna vila u srcu Elvirije, istočna Marbella
Smještena u jednom od najpoželjnijih dijelova Elvirije, istočna Marbella, ova suvremena vila nudi neusporediv luksuz i udobnost na svakom koraku. Izgrađena od najfinijih materijala i opremljena najnovijom tehnologijom, ova nekretnina predstavlja vrhunac modernog življenja.
Ulazna Razina: Ulazna razina sastoji se od privatnog, samostalnog apartmana s jednom spavaćom sobom, 2 gostinjske spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i radnog prostora. Tu je garaža za 4 automobila s punjačem za električna vozila, 2 velika skladišna prostora i tehnička soba koja sadrži svu mehanizaciju vile.
Gornja Razina: Pristup gornjoj razini je putem jedinstvenih spiralnih stepenica ili dizala s kapacitetom za 4 osobe. Ova razina otvara se u prostrano otvoreno dnevno, blagovaonsko i kuhinjsko područje koje vodi na djelomično natkrivenu terasu, grijani bazen i vanjsku kuhinju. Cijela vanjska terasa dizajnirana je kao "lebdeća terasa", omogućujući kišnici da prolazi ispod površine i prikuplja se u spremniku za vodu za ponovnu upotrebu u navodnjavanju.
Također na ovoj razini nalazi se glavna spavaća soba s walk-in ormarom, odvojenim ormarima za njega i nju te velikom vlastitom kupaonicom. Ova etaža nudi prekrasne poglede prema jugu i jugozapadu na Marbellu, pružajući zadivljujuće prizore iz svakog kuta.
Vrhunke Značajke Uključuju:
Gaggenau Kuhinja: Sa indukcijskom pločom i plinskim kuhalima, 2 pećnice (jedna konvencionalna i jedna za paru) te odvojenim zagrijavačem tanjura. Idealan setup za gurmansko kuhanje i kulinarske entuzijaste.
Polirani Betonski Podovi: Ovi jedinstveni podovi protežu se kroz cijelu vilu, uključujući spiralne stepenice, dodajući eleganciju i modernost svakom prostoru.
Grijanje Podnog Grijanja: Pokreće ga sustav vodovodnih cijevi, osiguravajući optimalnu udobnost tijekom cijele godine.
34 solarna fotonaponska panela koja pokrivaju gotovo sve energetske potrebe nekretnine.
Električni Roletni I Mreže Protiv Komaraca: Svi prozori i klizna vrata opremljeni su električnim roletama i integriranim mrežama protiv komaraca, nudeći udobnost i funkcionalnost na dohvat ruke.
Grijani Bazen sa Slanom Vodom: Bazen dužine 14 metara dizajniran je za godišnje uživanje i dolazi s kvalitetnom dubokom pokrivačem za smanjenje održavanja.
Unaprijeđeni Jacuzzi s Hydrospa: Poboljšano spa iskustvo za vrhunsko opuštanje.
Peć za drvne pelete: Instalirana u dnevnom boravku, nudi toplu i ugodnu atmosferu tijekom hladnijih mjeseci.
Infracrvena sauna: Savršena za poboljšanje fizičkog i mentalnog blagostanja.
Omekšivač vode: Osigurava čistu, visokokvalitetnu vodu kroz cijelu kuću, štiteći sve uređaje.
Ova vila, sa svojim modernim dizajnom i luksuznim značajkama, nudi iznimno iskustvo življenja. Smještena u jednom od najprestižnijih dijelova Marbelle, predstavlja jedinstvenu priliku za uživanje u najboljem od suvremenog življenja na zavodljivoj lokaciji.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Elviria je jedno od najpopularnijih stambenih područja istočne Marbelle, poznato po svojim izvrsnim plažama s Plavom zastavom, klubu Nikki Beach i golf terenu Santa María. Smještena među borovim šumama, na kratkoj vožnji od grada Marbelle, omiljena je među obiteljima i kupcima kuća za odmor koji žele plažu, golf i zelenilo na jednom mjestu. Nekretnine uključuju apartmane uz plažu i uz golf terene, kuće u nizu te širok izbor vila, od postojećih domova do modernih obnovljenih objekata, uglavnom po pristupačnijim cijenama nego na Zlatnoj milji.
Vrh tržišta: 43% iznad tipične cijene
Oko 43% iznad tipične cijene u Elviria. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Elviria između 3.500.000 € i 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
