4 Kreveti·2 Kupaonice·246 m²·4750 m² zemljište
Ekskluzivna vila na prodaju u Arenas, Vélez-Málaga. Pobjegnite od užurbane svakodnevice i otkrijte ovu iznimnu vilu, smještenu u mirnom selu Arenas u prekrasnoj i još uvijek autentičnoj regiji istočne Malage. Ova nekretnina koja je spremna za useljenje izgrađena je s neusporedivom kvalitetom gradnje i razinom završne obrade koja se rijetko susreće u ovoj regiji.
Zapanjujući pogledi i prirodni luksuz: Uživajte u svakodnevnim panoramskim pogledima na Sredozemno more i planinski krajolik, rijetka kombinacija koja ovu nekretninu čini posebno dragocjenom. Idealno za ljubitelje šetnji prirodom, planinskog biciklizma, jahanja ili jednostavno uživanja u miru pod andaluzijskim suncem.
Raspored i udobnost: - Površina parcele: 4,750 m² - Građena površina: 246 m² - Terase: 150 m² od kojih je 40 m² natkriveno - 4 spavaće sobe, 2 kupaonice, 4 WC-a - Stylish dnevni prostor s dnevnim boravkom, blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom - Perilica rublja, hladna ostava, kotlovnica, garderoba i ulazni hodnik - Odvojena pumparica/pomoćna zgrada - Velika sunčana terasa s pergolom - Privatni bazen s prekrasnim pogledima
Vrhunac završne obrade i sadržaji: - Potpuna klimatizacija i grijanje - Ugrađeni kamin - Trostruko sigurnosno staklo s aluminijskim prozorima - Roletne i komarice - Konstrukcija s šupljim zidovima za optimalnu udobnost - Solarni paneli za toplu vodu - Sustav alarma i videofon - Satelitska TV i bežični internet - Privatni bunar 140m dubok + rezervoar za vodu od 5,000L - Betonirano pristupno put do nekretnine
Lokacija: Iako se nalazi na mirnom mjestu, udaljena je 20 minuta vožnje od plaže, golf terena s 18 rupa i živahnih gradova Torre Del Mar i Vélez-Málaga. I 40 minuta vožnje od zračne luke Málaga.
Ova vila je savršena kombinacija mira, privatnosti, luksuza i prirode. Rijetka prilika u srcu Andaluzije. Zainteresirani? Kontaktirajte nas za više informacija ili razgledavanje.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Vélez-Málaga je povijesna prijestolnica regije Axarquía na istočnom dijelu Costa del Sol, povezana sa svojim živahnim obalnim gradićem Torre del Mar na obali. Područje nudi autentičnu, izrazito španjolsku alternativu zapadnim resortima, smještenu u krajoliku tropskih voćnjaka, vinograda i dugih, nenapučenih plaža. Nekretnine nude dobru vrijednost za novac: apartmani uz more i blizu plaže u Torre del Maru, gradske kuće i seoske kuće u unutrašnjosti te vile s pogledom na selo i more. Odgovara kupcima koji daju prednost autentičnosti, prostoru i cijeni ispred resortskog glamura.
21% ispod tipične cijene
Oko 21% ispod tipične cijene u Vélez-Málaga. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Vélez-Málaga između 600.000 € i 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
