6 Kreveti·6 Kupaonice·762 m²·1703 m² zemljište
ALARM ZA NAJBOLJU KUPOVINU (drastično smanjena cijena) Spektakularna vila s 6 spavaćih soba, uz samostalni apartman s 2 spavaće sobe. Obje nude nevjerojatan pogled na golf, planine i more. Velika / impresivna kuća na povišenoj parceli od 1703 m2 s prekrasnim luksuznim dnevnim i zabavnim prostorima. Smanjena cijena za brzu prodaju, jednostavno nećete pronaći impresivniju vilu od ove za manje od 2,5 milijuna na zapadnoj Costa del Sol.
Ova prekrasna mediteranska vila na prodaju prava je dragulj Costa del Sol-a, impresivna luksuzna vila raspoređena na 3 nivoa s dizalom, što osigurava lak pristup svim katovima. Smještena na uzvišenju u prestižnoj zajednici Mijas Golf. Pruža spektakularne panoramske poglede na more, golf teren i planine, s uređenim vrtovima i bazenom s beskrajnim rubom koji gleda na bujni krajolik ispod.
Ova vila na prodaju u Mijas nije samo dom, to je izjava o stilu.
ELEGANTNI DOBRODOŠLICA Dolaskom u ovaj spektakularan dom dočekuje vas ulazni hol pun visine s velikim prozorom koji okružuje nevjerojatne poglede na golf i planine u trenutku kada zakoračite unutra. S tri prostrane dvokrevetne sobe na ovom gornjem katu, jedna s vlastitom kupaonicom i garderobom, svaki dio uređen je s naglaskom na svjetlost, protok i udobnost.
SREDNJI KAT – ŽIVJETI U STILU Srce doma nalazi se na srednjem nivou, vrlo prostran otvoreni prostor dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice s pećinicom na drva i prostranom terasom. Također nudi spremište, praonicu i gostinjski WC. Uz to, otvoreni koncept domaće kancelarije, prožet prirodnom svjetlošću i pogledima koji vas neprekidno inspiriraju. Ovaj besprijekorni unutarnji-vanjski raspored zadržava suštinu luksuznog mediteranskog života, nudeći više prostora za opuštanje, blagovanje i zabavu kako bi uživali u raskošnim pogledima.
Na ovom nivou nalazi se i vrlo prostrana i luksuzna glavna spavaća soba s vlastitom terasom, njegovim i njenim garderobama, te luksuznom kupaonicom nalik spa centru.
DONJI KAT – ZABAVITE SE I OPUSTITE Donji kat posvećen je zabavi i opuštanju, s još dvije dvokrevetne sobe, punom kupaonicom, dodatnim gostinjskim WC-om, spremištem i tehničkim prostorijama, te zaista impresivnom igraonicom/kino salom s barom i privatnom kupaonicom. Odatle, direktno izlazite na njegovane travnjake, veliki bazen s beskrajnim rubom i vrlo prostranu terasu za opuštanje s roštiljem, sanjivo mjesto za obroke na otvorenom i zabavu pod zvijezdama.
DODATNI SAMOSTALNI APARTMAN S DVIJE SPAVAĆE SOBE Pored glavnog ulaza u vilu nalazi se drugi ulaz za samostalni apartman s 2 spavaće sobe, kupaonicom, kuhinjskom nišom i privatnim ulazom, savršeno za goste ili osoblje. Čak i ova odvojena jedinica uživa u 2 balkona s prekrasnim pogledom na golf teren, Sredozemno more i planine.
KLJUČNE ZNAČAJKE NA POGLEDU
• Vila s 6 spavaćih soba uz samostalni apartman s 2 spavaće sobe • Pristup dizalom između svih katova. • Podno grijanje. • Igraonica/kino s barom. • Veliki grijani bazen s beskrajnim rubom i panoramskim pogledima. • Natkriveno parkiralište za 2 automobila + prostor za još 3 ili više. • Smještena u jednom od najprestižnijih područja Mijas Golf, • Samo otprilike 7 minuta hoda do Hyatt 5-zvjezdastog La Zambra Spa Hotela i restorana. • Samo otprilike 10 minuta vožnje do plažnog grada La Cala de Mijas, • Samo otprilike 3.5km od grada Fuengirola.
LOKACIJA – MIJAS GOLF, COSTA DEL SOL Ova luksuzna nekretnina na prodaju u Mijas Golfu idealno je smještena nekoliko minuta vožnje od plaža Costa del Sol-a i živopisnih gradova La Cala de Mijas i Fuengirola. Poznata po svojim dva prvenstvena golf terena, Los Lagos i Los Olivos. Mijas Golf nudi daleko više od elitnog golfa. Lokalni sadržaji, restorani, supermarketi i sportski sadržaji su blizu, a opušteni, stambeni osjećaj ovog područja čini ga savršenim za cjelogodišnje življenje ili luksuzno odmorište.
Područje također uključuje ikonični Hotel La Zambra, 5-zvjezdasti wellness resort koji pruža svjetske spa tretmane i fine obroke samo nekoliko trenutaka od vaših vrata.
RIJETKA PRILIKA Bilo da tražite luksuznu villu na prodaju u Costa del Sol-u, impresivnu mediteransku vilu za zabavu, ili mirno utočište s prekrasnim pogledima u jednom od najtraženijih enklava južne Španije, ova nekretnina je zaista jedinstvena.
Prodavatelj nas je obavijestio da: Naknade zajednice su cca. 70 € mjesečno. IBI (porez na nekretnine) iznosi: cca. 2.800 € godišnje. BASURA (račun za smeće) iznosi cca. 150 € godišnje.
Smanjena s 2.2 milijuna - Alarm za najbolju kupovinu.
Ne propustite - kontaktirajte nas odmah kako biste rezervirali ili pogledali ovu nevjerojatnu vilu./
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Mijas Golf između 1.600.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
