1 Kupaonice·47 m²
Ovaj šarmantni studio apartman kombinira udobnost, stil i veliki potencijal kao odmaralište i investiciju, jer ima važeću TURISTIČKU LICENCU. Izvanredna prilika za one koji traže funkcionalnu, potpuno renoviranu nekretninu strateški smještenu u jednom od najatraktivnijih područja Costa del Sol.
Nekretnina je renovirana prema visokim standardima, s pažnjom na svaki detalj kako bi se pružio moderan, dobrodošao i useljiv dom. Sveobuhvatna renovacija uključuje potpuno opremljenu kuhinju integriranu u prostor, renoviranu kupaonicu sa suvremenim i funkcionalnim dizajnom te laminatne drvene podove koji dodaju toplinu i eleganciju. Moderni dekor i svijetle boje pojačavaju svjetlost i osjećaj prostranosti, stvarajući suvremenu i opuštajuću atmosferu.
Dnevni boravak je otvoren i svijetao zahvaljujući velikom prozoru s ugodnim pogledom na vrtove i obalu. Dizajniran da maksimizira svaki dio prostora, ovaj studio apartman udobno prima do četiri osobe zahvaljujući svom kauču na razvlačenje i praktičnom krevetu na razvlačenje. Također sadrži ugradbeni ormar i klima uređaj.
Nalazi se na prvom katu s pristupom liftom, a zgrada je okružena svim bitnim sadržajima poput restorana, trgovina, ljekarni i supermarketa. Plaža je udaljena samo dvije minute hoda, dok je golf teren La Duquesa samo pet minuta vožnje. Osim toga, nudi lak pristup autocesti A-7, što omogućuje dolazak do Sotograndea za 10 minuta, Esteponi za 20 minuta, i do zračne luke Gibraltar za otprilike 30 minuta.
Zahvaljujući svojoj izvanrednoj lokaciji i visoko kvalitetnoj renovaciji, ova nekretnina je idealna kao drugi dom, odmaralište ili investicijska nekretnina s visokom potražnjom za turizmom i značajnim potencijalom za profitabilnost.
Ne propustite ovu priliku za stjecanje modernog, praktičnog doma spremnog za uživanje od prvog dana.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
La Duquesa, u općini Manilva, opuštena je marina i golf resort na zapadnom kraju Costa del Sol. Izgrađena oko Puerto de la Duquesa i golf terena Duquesa, nudi autentičan način života u primorskom odmaralištu po nekim od najpristupačnijih cijena na obali. Nekretnine su uglavnom apartmani i kuće u nizu, mnogi s pogledom na more ili golf i zajedničkim bazenima, uz neke vile, što je čini popularnom među kupcima kuća za odmor usmjerenima na vrijednost i stalnim stanovnicima.
Vrh tržišta: 21% iznad tipične cijene
Oko 21% iznad tipične cijene u La Duquesa. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u La Duquesa između 200.000 € i 250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
