2 Kreveti·2 Kupaonice·90 m²
SMANJENA CIJENA ZA BRZU PRODAJU!
Valley Collection, Higuerón – Costa del Sol
Rijetka prilika za kupnju potpuno novog kutnog stana u jednom od najprestižnijih stambenih kompleksa na Costa del Sol. Ova nekretnina je spremna za useljenje i dostupna odmah.
Smješten u ekskluzivnoj Valley Collection unutar Higueróna, stan uživa povišeni položaj u Portalu 4 na rubu zgrade, nudeći privatnost, otvorene panoramske poglede na more i sunce tijekom cijelog dana.
Karakteristike nekretnine:
* 2 prostrane spavaće sobe * 2 moderna kupatila * Glavna spavaća soba s izravnim pristupom terasi * Svijetli otvoreni kuhinjski i dnevni boravak * Prozor od poda do stropa koji maksimizira prirodnu svjetlost * Jedinstveni kutni položaj koji osigurava privatnost * Velika privatna terasa od 40 m² s južnom orijentacijom * Neprekidni pogledi na Mediteran i Fuengirolu * Gleda na jedan od bazena u stilu resorta * 2 mjesta u podzemnoj garaži * Skladište * Energetski učinkovita gradnja i pametne kućne značajke
Ovaj stan je idealan kao luksuzna ljetna kuća, moderno prebivalište ili investicija za iznajmljivanje visoke klase.
Sadržaji Valley Collection:
* Više vanjskih bazena * Tropski uređen vrtovi * Veliki privatni wellness centar s više od 30 fitness i spa stanica * Unutarnji i vanjski saloni * 24-satna sigurnost s patrolama * Pristup liftom i podzemna garaža
Pristup Hilton 5-zvjezdanom resortu (putem članstva):
* Nagomi Spa * Restoran s Michelinovom zvjezdicom * Infinity bazen s pogledom na more * Profesionalna teretana i wellness centar * Teniski i padel tereni * Ekskluzivni beach club s japanskim restoranom * Marina usluge i najam električnih čamaca
Izvrsna lokacija:
* 15 minuta do zračne luke Málaga * 25 minuta do grada Malage * 30 minuta do Marbelle * 40 minuta do Puerto Banús * Minuta do Fuengiroline 8 km plaze * Blizu restorana, plažnih klubova, trgovina i prijevoznih veza
Ovo je jedinstveni kutni stan u izvrsnom poviženom položaju, spreman za uživanje od prvog dana!
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Fuengirola je jedan od najkompletnijih gradova na Costa del Solu za život tijekom cijele godine: duga šetnica, široka plaža, marina i razina svakodnevnih sadržaja — trgovine, škole, zdravstvena skrb i izravna željeznička linija do Málage i zračne luke — koja je čini jednako praktičnom za stalni život kao i za odmor. Gusto je izgrađena i uglavnom usmjerena na stanove, što početne cijene drži relativno pristupačnima, a potražnju za najmom visokom. Kupce Fuengirola privlači zbog praktičnosti i likvidnosti: stanovi u prvom redu do mora i oni blizu plaže lako se iznajmljuju, a gradska infrastruktura znači da vam automobil rijetko treba. Noviji projekti oko El Higueróna i na rubnim dijelovima grada dodaju suvremeniju opciju s naglaskom na poglede postojećoj ponudi u etabliranom centru grada.
Vrh tržišta: 26% iznad tipične cijene
Oko 26% iznad tipične cijene u Fuengirola. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Fuengirola između 600.000 € i 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
